Appartamento

MONOLOCALE CON BALCONE E CUCINOTTO SEPARATO - NOLO
40 MQ CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO E CANTINA A 250 METRI DALLA METRO ROVERETO
LA SOLUZIONE IDEALE PER ABITARE O INVESTIRE A MILANO
Via Roggia Scagna 7 Milano

Nel cuore di NoLo (North of Loreto), uno dei quartieri più dinamici e in continua evoluzione della città, proponiamo in vendita un luminoso monolocale con balcone, situato in una posizione strategica, ricca di servizi e perfettamente collegata con il centro di Milano.
Il quartiere è oggi tra i più apprezzati per il suo carattere contemporaneo, la vivace scena culturale e la presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, locali, supermercati, banche, farmacie, strutture sanitarie e negozi di ogni genere, tutti raggiungibili comodamente a piedi.
L'immobile si trova in Via Roggia Scagna 5, tranquilla via residenziale a pochi passi da Viale Monza, inserita in una microzona particolarmente ricercata per la qualità della vita e l'eccellente accessibilità.

COLLEGAMENTI
La posizione garantisce collegamenti rapidi con tutta la città:
• Metropolitana Rovereto M1 a circa 250 metri.
• Collegamento diretto con Piazzale Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping milanese.
• Stazione Centrale a circa 1,5 km.
• Piazza Duomo facilmente raggiungibile tramite la Linea M1.
• Principali università milanesi raggiungibili in circa 20 minuti.

IL QUARTIERE
Nelle immediate vicinanze troviamo:
• Parco Trotter, raggiungibile in circa 2 minuti, grande area verde ideale per passeggiate, attività sportive, momenti di relax ed eventi culturali.
• Piazza Morbegno, cuore della vita del quartiere, con edifici storici dei primi del Novecento, cinema, locali e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza, punto di riferimento per la spesa quotidiana.

L'IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un MONOLOCALE di circa 40 mq commerciali, completo di BALCONE e CANTINA, posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all'interno di un elegante stabile degli anni '50.

Il condominio, ben mantenuto, dispone di:
• Servizio di portineria dal lunedì al sabato (mezza giornata).
• Doppio accesso condominiale.
• Videocitofono.
• Sistema di videosorveglianza nelle parti comuni.

L'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie ad una distribuzione razionale degli spazi e ad elementi difficili da trovare in immobili di questa tipologia.

L'esposizione a Est garantisce una piacevole luminosità durante la giornata, mentre le tre superfici finestrate — porta finestra del soggiorno, finestra del cucinotto e finestra del bagno — assicurano un ottimo ricambio d'aria e un'elevata illuminazione naturale.

Il balcone, il cucinotto separato e il bagno finestrato rendono l'abitazione estremamente funzionale sia per un utilizzo personale sia come investimento destinato alla locazione.
Completa la proprietà una comoda cantina.

COMPOSIZIONE
Altezza interna: 2,95 metri.
L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore e gode di un affaccio interno, lontano dal traffico di Via Roggia Scagna, caratteristica che garantisce tranquillità e silenziosità.

L'immobile è composto da:
• Ingresso con disimpegno.
• Ampio ambiente giorno/notte con accesso diretto al balcone.
• Cucinotto separato e finestrato.
• Bagno finestrato con vasca.
• Cantina di pertinenza.

FINITURE
• Pavimentazione in marmo bianco nell'ambiente principale.
• Ceramica a pavimento e rivestimento nel bagno.
• Serramenti in alluminio con doppio vetro e infissi in legno con vetro singolo.
Il riscaldamento è centralizzato.
Le spese condominiali ammontano a circa € 160 al mese, comprensive della quota relativa al consumo del riscaldamento.

PREZZO
€ 203.000

Per ricevere maggiori informazioni oppure fissare un appuntamento per una visita, sarò lieto di accompagnarti nella scoperta dell'immobile.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.