Appartamento

Ad Acilia, nella zona di Macchia Palocco, e precisamente in Via Francesco Gioli, vi proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina di due piani fuori terra, rifinita esternamente in tinta, con ingresso indipendente, sia carrabile che pedonale.

L’immobile, unico nel suo genere, con una corte esterna di oltre 500 mq che a volte neppure una villa propone, è completamente ristrutturato e si compone di soggiorno con angolo cottura, con affaccio su un patio - portico, una camera da letto matrimoniale, ripostiglio – cameretta senza finestra, bagno con finestra, e balcone.

Al piano sottostante, che è possibile rendere comunicante con la parte di casa già descritta, tramite scala interna, è presente un magazzino / sala hobby di una superficie catastale di 92 mq.

L'indicazione di quadrilocale di questa proprietà è in relazione alle caratteristiche suindicate che permettono di rendere comunicante il piano rialzato con il piano seminterrato, luminoso e provvisto di finestre, utile ad ottenere una superficie complessiva di circa 150 mq.

La proprietà si completa con una corte esterna, parte carrabile, parte con prato sintetico ed in parte con brecciolino bianco. Presente pozzo per irrigare il verde di casa.

Per gli amanti dei cani o dei gatti vi informiamo che la finestra del soggiorno che affaccia sul portico è dotata di Pet Door.

Esposizione sud – est / sud – ovest molto luminosa.

Atti di Provenienza regolarmente trascritti in Conservatoria, l'immobile è libero da gravami.

L’appartamento, completamente ristrutturato di recente, è in ottimo stato di conservazione e viene venduto parzialmente arredato (inclusi nel prezzo di vendita arredo cucina – arredo bagno – eventuali altri arredi saranno concordati tra venditore ed acquirente).

Per questo immobile che ha ingresso autonomo non si pagano costi condominiali.

Non ci sono Regolamento di Condominio e Tabelle Millesimali. Le utenze (acqua – luce – gas),
sono tutte dirette.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL 347/7338296 (ANCHE WHATSAPP)

Appartamento superficie catastale: 73 mq escluse aree scoperte 68 mq;
Magazzino superficie catastale: 92 mq;

Corte esterna, in parte carrabile ed in parte area verde della superficie complessiva catastale 546 mq.

Le proprietà suindicate sono regolarmente censite nel N. C. E. U. del Comune di Roma:

- Cat. A/2, classe 6, vani 3,5, rendita catastale Euro 569,39 (appartamento);

- Cat. C/2, classe 10, mq 92, rendita catastale Euro 432,38 (magazzino);

- Terreno F/1 di 406 mq;

- Terreno F/1 di 32 mq;

- Terreno F/1 di 108 mq.