Casa indipendente

**Un'Opportunità Straordinaria per Investitori **

Scopri questo affascinante immobile completamente indipendente su due piani situato nel tranquillo comune di Esmate, Solto Collina. Con 150 m² commerciali e 145 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un progetto di riqualificazione con ampio potenziale di redditività.

**Caratteristiche Principali**

L'immobile, costruito nel 1950, è da ristrutturare completamente e offre una straordinaria flessibilità progettuale. Dispone di 4 locali e 2 bagni, con la possibilità di mantenere gli spazi uniti o di frazionarli in unità più piccole per la locazione. Posizionato al primo e scondo piano con accesso tramite una scale, gode di un'ottima esposizione a Sud che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

**Spazi Esterni Esclusivi**

Circondato da un ampio cortile privato e da un giardino rigoglioso, l'immobile offre molteplici opportunità di utilizzo dello spazio esterno, sia per scopi ricreativi che di servizio. È presente anche un porticato anteriore che arricchisce ulteriormente la proprietà. Da verificare la disponibilità di garage, ripostiglio/trastero e la possibilità di realizzare un piazzale o posti auto dedicati.

**Ideale Per**

Questa proprietà è perfetta per promotori immobiliari e investitori che desiderano realizzare un progetto di rigenerazione urbana con elevato potenziale di rivalutazione. La struttura indipendente e la metratura generosa permettono diverse soluzioni progettuali.

**Nota Importante**

Il riscaldamento non è attualmente disponibile e dovrà essere installato durante i lavori di ristrutturazione. Contattaci per una visita e per verificare nel dettaglio tutte le dotazioni accessorie.