Appartamento

LUNGARNO – FIRENZE SUD - All'interno di una delle cornici più affascinanti, storiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento elegantemente ristruttuato situato al *piano terreno*, con materiali e dettagli di pregio.
L'immobile, catastalmente registrato come monolocale ma sapientemente progettato e distribuito per offrire la vivibilità e il comfort di un *due vani (stile bilocale)*, si presenta moderno, luminoso e mai abitato prima.
La zona giorno è composta da un accogliente salotto con angolo cottura a vista, dal quale si accede direttamente ad un *delizioso piccolo balcone affacciato sul Lungarno*, spazio ideale per godersi un caffè o un calice di vino con una vista suggestiva.
La zona notte, ben separata dal living per garantire la massima privacy, è accogliente e riservata. Il *bagno è estremamente elegante, moderno e ottimamente rifinito* con materiali di prima scelta e sanitari di design.
A completare questa rara ed esclusiva proprietà, un preziosissimo *posto auto privato*, un plus fondamentale e introvabile nella zona dei Lungarni.
L'appartamento è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione, riscaldamento/raffrescamento autonomo e infissi ad alto isolamento termo-acustico. Ottimo sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come prestigioso punto d'appoggio o investimento ad altissima redditività.
### 3. SCHEDA DELLE CARATTERISTICHE (Da spuntare sui portali)
* *Contratto:* Vendita
* *Tipologia:* Monolocale / 2 Vani
* *Superficie:* mq. 55 circa
* *Piano:* Piano Terreno rialzato
* *Locali:* 2 (Salotto con angolo cottura, zona notte separata)
* *Bagni:* 1 (Elegante, finemente rifinito)
* *Balconi:* Sì (Piccolo balcone sul Lungarno)
* *Condizioni:* Completamente ristrutturato
* *Parcheggio:* 1 Posto auto di proprietà incluso nel prezzo
* *Riscaldamento:* Autonomo (Climatizzazione caldo/freddo)
Stefania +393386603508

LUNGARNO – SOUTH FLORENCE - In one of the city's most charming, historic, and sought-after locations, we offer for sale an elegantly renovated ground-floor apartment featuring high-quality materials and details.
The property, registered as a studio apartment but expertly designed and laid out to offer the livability and comfort of a two-room apartment, is modern, bright, and previously unoccupied.
The living area consists of a cozy lounge with an open-plan kitchenette, which leads directly to a delightful little balcony overlooking the Lungarno, the ideal space for enjoying a coffee or a glass of wine with a picturesque view.
The sleeping area, well separated from the living area to ensure maximum privacy, is welcoming and private. The bathroom is extremely elegant, modern, and beautifully finished with top-quality materials and designer fixtures.
Completing this rare and exclusive property is a priceless private parking space, a key plus that's hard to find in the Lungarni area.
The apartment is equipped with state-of-the-art technology, independent heating/cooling, and highly insulated windows and doors. It's ideal as a primary residence for a single or young couple, as a prestigious base, or as an investment with a high return.
### 3. FEATURES (To be checked on the portals)
* *Contract:* Sale
* *Type:* Studio / 2 Rooms
* *Surface Area:* sq. m. Approximately 55 square meters
* *Floor:* Raised ground floor
* *Rooms:* 2 (Living room with kitchenette, separate sleeping area)
* *Bathrooms:* 1 (Elegant, finely finished)
* *Balconies:* Yes (Small balcony overlooking the Lungarno)
* *Condition:* Completely renovated
* *Parking:* 1 private parking space included in the price
* *Heating:* Independent (hot/cold air conditioning)