Palazzo - Edificio

MILANO - VIA INVERIGO 2 AFFITTASI UFFICIO DI 566 m2.
Il Kennedy Building è un immobile direzionale di straordinaria visibilità situato nel quadrante Nord-Ovest di Milano. La location è particolarmente strategica grazie alla breve distanza dalla Fiera e al rapido accesso sia all'autostrada A8, che collega la città all'aeroporto di Malpensa, sia alla A4 tramite l'uscita di Viale Certosa. Dal punto di vista architettonico, l'edificio si distingue per una forma iconica caratterizzata da una facciata continua con specchiature vetrate, che restituiscono un effetto visivo uniforme per colore e trasparenza.
Recentemente ristrutturato con un'attenzione particolare alla tecnologia, all'impiantistica e al risparmio energetico, l'immobile si sviluppa su 7 piani per una superficie complessiva di circa 4.000 mq. Gli interni, attualmente frazionati con pareti in cristallo e cartongesso come da planimetrie, offrono un'eccellente flessibilità distributiva e possono essere facilmente adattati sia a uffici direzionali sia ad ambienti completamente open space, configurazione in cui la proprietà si rende disponibile a consegnare i locali. Le finiture interne includono pavimenti galleggianti con quadrotte in pvc color grigio antracite, corpi illuminanti a Led Zumtobel, impianti elettrici a norma con torrette a scomparsa, reti dati in categoria 6 e finestre apribili dotate di tende a rullo a riflessione solare.
La proprietà è arricchita da un ampio giardino e da un'importante reception al piano terra che ospita il servizio di portineria. Il piano interrato è invece dedicato alla logistica e ai servizi di supporto, accogliendo archivi, magazzini e locali CED. Per quanto riguarda la sosta, l'autorimessa garantisce un'ampia dotazione di parcheggi con la disponibilità di 22 posti auto coperti e 14 scoperti.
La sicurezza dell'edificio è garantita da un sistema di allarme interno e perimetrale, completato dalla videosorveglianza condominiale, da un impianto di rilevazione fumi con sistema EVAC e da un apparato antincendio conforme che include idranti su tutti i piani, un anello dedicato e una stazione di pompaggio interna.
Dal punto di vista economico, la locazione prevede un canone richiesto di 195 €/mq all'anno, oltre IVA e spese. Le spese condominiali, pari a 40 €/mq all'anno, sono comprensive dei costi di riscaldamento e condizionamento.
Riferimento "Inverigo566"