Appartamento

Appartamento in Vendita a Cellole - Opportunità Strategica con Spazi Esterni Esclusivi

Scopri questa affascinante proprietà a Cellole, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e ben posizionata. L'appartamento di circa 95 m² si sviluppa su piano terra con accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, garantendo comodità e accessibilità a tutti.

Spazi Interni Funzionali

L'immobile presenta una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura integrato, 2 camere da letto confortevoli, 1 bagno funzionale e 2 ripostigli. Con 96 m² calpestabili e 100 m² commerciali, lo spazio è ottimizzato per il massimo comfort abitativo. La struttura, costruita nel 1967 circa e in dicreto stato di manutenzione.

Pertinenze e Servizi Moderni

Completa l'offerta una cantina, 2 locali deposito spaziosi ideali per uso accessorio o riconversione funzionale. Il cortile esterno esclusivo di circa 90 m², recentemente pavimentato, rappresenta un valore aggiunto straordinario: perfetto come area living all'aperto, giardino privato o per uso turistico-ricettivo.

L'appartamento dispone di pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata.

Posizione Strategica

Situato a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Sessa Aurunca e 2,5 km dal mare di Baia Domizia, gode di una localizzazione eccezionale. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità, rendendola ideale per prima abitazione, casa vacanze o investimento B&B.

**Una soluzione completa e versatile che combina praticità, accessibilità e potenziale di guadagno! **.