Villa

Casa Indipendente su Unico Piano a Cerano - Occasione Imperdibile

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una zona residenziale e semi-centrale di Cerano, perfetta per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Con una superficie calpestabile di 120 m² e 140 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria nel mercato immobiliare locale.

Spazi Interni Funzionali e Luminosi

L'abitazione è distribuita su un unico piano con una planimetria intelligente che separa efficacemente la zona giorno dalla zona notte tramite un pratico disimpegno. L'ingresso introduce direttamente al soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Due ampie camere da letto garantiscono comfort e versatilità d'uso, mentre il bagno finestrato con lucernario assicura luminosità naturale e areazione costante.

Servizi e Pertinenze Complete

L'ampio ripostiglio interno offre soluzioni di stoccaggio generose, mentre lo studio con scala di collegamento alle cantine rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di uno spazio di lavoro privato. Le due ampie cantine al piano inferiore forniscono ulteriore capacità di archiviazione. Il cortile di proprietà di 100 m² costituisce uno spazio esterno privato esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche Tecniche e Disponibilità

Costruita nel 1973 e in buono stato di conservazione, la casa dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico tutto l'anno. L'orientamento sud favorisce l'illuminazione naturale. La proprietà è libera subito e vanta una servitù esistente per i contatori di luce, gas e acqua. Classe energetica F con consumo di 175 kwh/m² anno.

**Una soluzione abitativa completa e ben posizionata, pronta per accoglierti! *