Casa indipendente

Prezzo: € 125.000
Tipologia immobile: Casa indipendente libera su tre lati
Piani: Piano seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda
Posizione: Centro storico del paese
Contesto: Abitazione completamente ristrutturata, inserita in un caratteristico contesto di borgo con splendide viste panoramiche sulle montagne circostanti.

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Camere da letto:
2 camere da letto
Bagni:
2 bagni completi
Possibilità di realizzare un terzo bagno nella mansarda
Acqua:
Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas
Presenza di autoclave nel vano tecnico
Riscaldamento:
Impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas
Impianto fotovoltaico installato a supporto dei consumi elettrici dell’abitazione
Possibilità di conversione a sistemi elettrici (cucina a induzione, climatizzazione con split e ulteriori soluzioni ad alta efficienza energetica)

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Dotazioni e caratteristiche:

• Casa completamente ristrutturata
• Libera su tre lati
• Impianto fotovoltaico installato
• Infissi di alta qualità ad elevate prestazioni energetiche
• Finestre in alluminio a taglio termico con profilo minimale e cerniere a scomparsa
• Vetri con schermatura solare e isolamento acustico avanzato
• Persiane in alluminio con lamelle orientabili
• Zanzariere installate in tutta l’abitazione
• Porta d’ingresso e finestra del soggiorno ad arco in legno massello
• Porte interne realizzate su misura da maestro falegname
• Maniglie di design Colombo
• Camino nel soggiorno
• Balconi panoramici con vista sulle montagne e sul borgo
• Finestra Velux motorizzata in mansarda con tenda oscurante e sensore automatico anti-pioggia
• Abitazione venduta arredata

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Descrizione della proprietà

Nel cuore del caratteristico borgo di Orsogna, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente libera su tre lati, recentemente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’efficienza energetica.

L’immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura tradizionale e le più moderne soluzioni tecnologiche. Gli elementi storici, come la porta principale e la finestra ad arco del soggiorno in pregiato legno massello, si integrano armoniosamente con infissi di ultima generazione e finiture realizzate su misura.

La proprietà gode di suggestivi affacci panoramici sulle montagne circostanti e viene proposta completa degli arredi presenti.

Distribuzione interna
Piano seminterrato:
Ampia cucina
Accesso tramite porta-finestra
Vano tecnico dedicato con autoclave
Piano terra (zona giorno):
Ingresso dal livello strada
Accogliente soggiorno con camino
Balcone panoramico con splendida vista sulle montagne
Bagno di servizio con doccia
Primo piano:
Camera da letto matrimoniale
Bagno privato con ampia doccia
Balcone panoramico con vista sulle montagne
Secondo balcone con affaccio sul caratteristico vicolo del borgo
Locale tecnico con caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria
Mansarda:
Seconda camera da letto
Ripostiglio
Lavello già installato con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno
Grande finestra Velux automatizzata con oscurante integrato e sensore anti-pioggia
Vista panoramica sulle montagne
Area sottotetto con installazione dell’impianto fotovoltaico

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Distanze principali
Centro storico di Orsogna: raggiungibile a piedi
Costa dei Trabocchi (Ortona) 20 minuti
Parco Nazionale della Majella: circa 25 minuti
Chieti: circa 30 minuti
Pescara e Aeroporto d’Abruzzo: circa 40 minuti
Impianti sciistici della Majella: circa 45 minuti