Villa

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CONFINE SVIZZERO

In posizione strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e dagli accessi autostradali, proponiamo splendida villa indipendente inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e immerso nel verde, comoda con tutti i principali servizi, supermercati, scuole e collegamenti.

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati, perfettamente sfruttabile durante tutto l’anno, con zone dedicate al relax, al tempo libero e alla convivialità.

L’abitazione si sviluppa su due livelli principali:

Piano Terra

* Ampio soggiorno con zona living e area TV;
* Grande cucina abitabile con spaziosa zona pranzo;
* Bagno di servizio;
* Locale lavanderia.

Piano Primo

* Tre camere da letto;
* Due bagni finestrati.

La proprietá è composta da un ampio sottotetto/mansarda già predisposto, ideale per la realizzazione di una prestigiosa master room con bagno privato e cabina armadio oppure di ulteriori spazi abitativi.

Completa la proprietà un ampio locale cantina/deposito di circa 30 mq al piano interrato, versatile e facilmente trasformabile in una confortevole taverna, uno spazio hobby o un’area multifunzionale, completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

La villa gode di una piacevole vista aperta verso il confine svizzero e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Plus dell’immobile

✔ Villa indipendente
✔ Giardino privato sui quattro lati
✔ Zona residenziale e molto tranquilla
✔ Ottima esposizione solare
✔ A pochi minuti dalla Svizzera e dall’autostrada
✔ Serramenti in PVC con doppi vetri
✔ Porta blindata
✔ Riscaldamento autonomo
✔ Caldaia recentemente sostituita
✔ Possibilità di frazionamento in più unità abitative

Attualmente una porzione dell’immobile è destinata ad attività di B&B, offrendo interessanti opportunità di reddito. Grazie alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due o più appartamenti indipendenti.

Possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze (circa 100-200 metri) a € 12.000.

Soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e un immobile versatile con potenzialità sia abitative che d’investimento.

Da vedere.