Villa

Villa Panoramica sulle colline di Pistoia a Cireglio - Opportunità Unica di Investimento

Scopri questa affascinante villa degli anni '40 situata a Cireglio, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. Con una posizione panoramica esclusiva, la proprietà gode di un'esposizione trilatere (est, sud e ovest) che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. La struttura, libera su tutti e quattro i lati, offre una privacy assoluta e viste mozzafiato sulla campagna circostante, con vista verso Pistoia/Prato/Firenze

L'immobile si sviluppa su circa 200 m² calpestabili (240 m² commerciali) e comprende 8 vani principali, doppi servizi e doppie cucine, perfetto per famiglie numerose o per chi desideri ospitare più nuclei familiari contemporaneamente. L'ampio sottotetto è completamente recuperabile e consente di ricavare ulteriori due vani abitabili, aumentando significativamente il potenziale della proprietà. La villa è facilmente divisibile in due unità abitative, con la possibilità di costituire una terza unità acquisendo i tre piccoli annessi adiacenti.

Gli spazi esterni sono generosi: il terreno circostante misura circa 1000 m², completamente recintato e dotato di un pozzo per irrigare le piante. La proprietà include una terrazza, un balcone affacciato sul paesaggio, un ripostiglio e diversi posti auto. L'immobile è collegato alle fognature e al gas di città, facilitando i lavori di ristrutturazione.

Attualmente da ristrutturare, questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi cerca una proprietà con ampio potenziale di sviluppo. Il prezzo richiesto di €140.000 è trattabile. Non perdere questa occasione unica nel cuore della Toscana!