Villa in vendita a Pistoia - Via di Gremignani, 601 mq

Sulle prime colline di Pistoia, in località La Cugna, proponiamo in vendita un villino libero su tre lati, immerso nel verde e corredato da giardino privato, ampio appezzamento di terreno e comoda rimessa.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 225 mq, e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un’abitazione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà necessita di un intervento completo di ristrutturazione, sia interno sia esterno. Gli impianti risultano già predisposti ma devono essere ultimati, mentre pavimentazioni, finiture, facciata e copertura richiedono lavori di rifacimento. Gli infissi in legno si presentano invece in buone condizioni. La generosa metratura e la distribuzione su più livelli consentono ampie possibilità di riorganizzazione degli ambienti.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, disimpegno e tinello, con spazi che possono essere reinterpretati per creare ambienti più ampi e contemporanei.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e una lavanderia. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno, elemento che permette di migliorare ulteriormente la funzionalità della casa.

Il piano seminterrato completa la proprietà con una cantina e una taverna, ambienti accessori che possono essere destinati a deposito, zona conviviale o spazio multifunzionale.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura da ristrutturare e personalizzare, immersa nel verde ma non isolata.

Disposizione:

- Piano seminterrato corredato da cantina e taverna;

- Piano terra in cui troviamo ingresso, soggiorno, disimpegno e tinello;

- Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, bagno e lavanderia.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è corredata da un giardino privato di circa 150 mq e da un terreno di circa 3.500 mq, che garantiscono ampi spazi all’aperto e un piacevole contatto con la natura. Una dotazione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, coltivare un orto o semplicemente disporre di una grande area verde privata.

Posizione:

Il villino si trova in località La Cugna, sulle prime colline pistoiesi, in un contesto verde, tranquillo e riservato, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere Pistoia in pochi minuti.

La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare piacevole e autentico, con ampie aree verdi, piccoli nuclei abitati e un’atmosfera particolarmente adatta a chi ricerca privacy, silenzio e un contatto più diretto con la natura. La presenza del giardino e dell’ampio terreno valorizza ulteriormente questa collocazione, rendendo la proprietà particolarmente indicata per chi desidera vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.

La richiesta è di [omissis].

Rif. V6788R.