Appartamento

Canalina – Trilocale ristrutturato con area esterna e balcone
Rif. RE064 – Affitti e Locazioni propone in esclusiva, LA VENDITA di un appartamento trilocale zona via della Catalina. Per maggiori informazioni o appuntamenti chiama ora il numero +39 351 437 4413 o scrivi una mail a vendicasaemilia@gmail.com

Nel cuore della ricercata zona della Canalina, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni ’50 ben mantenuta e composta da sole tre elevazioni.

L’abitazione, accogliente e funzionale, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali, con accesso diretto al balcone condiviso con il soggiorno, un ambiente luminoso e piacevole in cui trascorrere il tempo con la famiglia o ricevere gli amici.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due generose camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di box doccia e pratico attacco per la lavatrice, pensato per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione nel corso degli anni, che ne hanno aumentato comfort ed efficienza. Nel 2011 sono stati sostituiti la caldaia, i serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo e tapparelle, oltre al rifacimento dell’impianto elettrico, del bagno, della cucina e delle porte interne.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa a colonna e cronotermostato per una gestione ottimale della temperatura negli ambienti. Presente inoltre l’impianto di climatizzazione con due split ad espansione diretta, installati nel soggiorno e nell’ingresso.
Nel 2023 l’abitazione è stata ulteriormente valorizzata con il rifacimento del box doccia, la realizzazione del cappotto termico interno nel soggiorno e nelle camere da letto e l’installazione delle zanzariere, interventi pensati per migliorare il benessere abitativo e l’efficienza energetica.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e una preziosa area esterna ad uso esclusivo: uno spazio versatile da vivere secondo le proprie esigenze, ideale per il relax, il giardinaggio o il tempo libero all’aria aperta.
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati di Reggio Emilia, con tutti i servizi a portata di mano e il comfort di una casa già pronta da vivere.
Questa casa potrebbe essere tua!
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