Rustico - Casale

Agenzia Franzoni, nel comune di Borno, in Località "Palette" (situata sopra la località Calagno), propone in vendita una proprietà immobiliare dalle ampie dimensioni e con un concreto potenziale di sviluppo.

Posizionata sopra la località di "Calagno", la proprietà vanta una posizione di rilievo e altamente esclusiva grazie a un'esposizione solare favorevole, che garantisce ore di luce durante l'intero arco della giornata. La tenuta gode di una vista panoramica ed è servita da una strada che rende l'accesso alla proprietà facile e comodo.

La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 40.000 mq, che comprende zone a bosco, la strada privata di accesso e gli spazi che collegano le varie strutture. L'intera area è completamente delimitata e recintata. È già servita da tutte le utenze principali, con allacciamenti attivi alla rete idrica ed elettrica, un dettaglio importante che riduce i costi di urbanizzazione primaria per qualsiasi progetto futuro.

Per le sue caratteristiche e la flessibilità degli spazi, la soluzione si presta per:

1)Investimento immobiliare per il frazionamento e la realizzazione di più appartamenti.

2)Struttura ricettiva / Agriturismo immerso nel verde e facilmente accessibile.

3)Soluzione plurifamiliare per più nuclei che cercano indipendenza, sole e ampi spazi.

Massima Flessibilità: Acquisto in Blocco o suddiviso in 2 Lotti.
La proprietà, per conformazione e disposizione, può essere acquistata come un unico compendio oppure divisa in due lotti distinti e indipendenti:

LOTTO 1: Il Nucleo Principale.
Fabbricati: Comprende tre strutture potenzialmente utilizzabili come abitazioni.

Una casa di circa 80 mq disposta su due piani.
Una casa di circa 80 mq attualmente da completare.
Una casa sviluppata interamente su un unico piano di circa 130 mq, composta da 4 camere.

Punti di forza: Grandi terrazze interamente esposte a sud, ideali per godere della luminosità.

LOTTO 2: Il Complesso di 4 Monolocali.
Fabbricati: Struttura composta da 4 monolocali completamente indipendenti, per una superficie complessiva di circa 200 mq totali.

Punto di forza: Una grande terrazza solarium, una caratteristica ideale per il relax o l'accoglienza turistica.

Nota: All'interno della proprietà sono presenti ulteriori fabbricati e strutture accessorie d'appoggio, che offrono ulteriore volumetria e versatilità a seconda del progetto finale.

I Punti di Forza in Sintesi:
1) Esposizione Solare: Posizione dominante ed esclusiva sopra Borno, esposta al sole con terrazze orientate a sud.

2) Logistica e Accessibilità: Strada comoda che garantisce un facile accesso alla proprietà, completata da una strada privata interna.

3) Dimensioni e Confini: Circa 40.000 mq di terreno totale tra bosco e pertinenze, con proprietà interamente delimitata.
Frazionabile: Versatilità di vendita o di sviluppo progettuale grazie ai due lotti già idealmente strutturati.