Appartamento

# Appartamento Panoramico in Via Uruguay - Affitto

Scopri questo splendido appartamento panoramico e luminoso situato in Via Uruguay, immerso nel verde e nella tranquillità di uno stabile civile esclusivo. Con 99 m² commerciali e 97 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e spaziosità in un ambiente sereno e ben collegato.

## Spazi e Comfort

L'immobile si sviluppa su una composizione interna ben organizzata: ingresso accogliente, ampio disimpegno, soggiorno luminoso, cucina abitabile funzionale, secondo disimpegno, camera matrimoniale spaziosa e seconda camera di dimensione matrimoniale, oltre a un bagno finestrato che garantisce naturale illuminazione. Due balconi esclusivi - uno accessibile dal soggiorno e uno dal bagno - permettono di godere di viste panoramiche e aria fresca tutto l'anno.

## Dotazioni e Finiture

Finemente ristrutturato e completamente arredato nel 2024, l'appartamento è dotato di porta blindata per la massima sicurezza, impianti a norma, serramenti in PVC con doppi vetri e aria condizionata. La proprietà dispone di riscaldamento a gas naturale e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, con ascensore disponibile nello stabile.

## Pertinenze Esclusive

Completa l'offerta la cantina di pertinenza. Due ripostigli - uno a livello e uno in quota - offrono ulteriore spazio di archiviazione. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio abitabile.

## Caratteristiche Tecniche

Costruito nel 1960, l'immobile è orientato Est-Ovest, garantendo illuminazione naturale durante tutto il giorno. Con 3 locali e 1 bagno, rappresenta una soluzione versatile. La classe energetica F con consumo di 210,65 kwh/m² anno riflette l'efficienza della struttura.

**Disponibilità: Libero dal 01.09.2026**

Non perdere questa opportunità esclusiva in una location privilegiata!