Appartamento

ICONACASA MILANO DERGANO propone in vendita esclusiva uno splendido trilocale completamente ristrutturato situato in Via Ugo La Malfa 2, nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Cologno Monzese.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben abitato, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere a pochi minuti da Milano senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

La posizione è strategica: il centro di Cologno Monzese è facilmente raggiungibile e la vicinanza alla linea verde M2 consente di raggiungere rapidamente Milano e le principali aree della città.

Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e la comodità di Esselunga, raggiungibile con soli due minuti di passeggiata. Ottimi anche i collegamenti viabilistici grazie al rapido accesso alla Tangenziale Est e alle principali arterie che collegano Milano, Monza e la Brianza.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'importante progetto di rigenerazione urbana che interesserà l'area circostante: a circa 300 metri dall'abitazione sorgerà infatti la futura Città della Salute e della Ricerca, uno dei più significativi interventi urbanistici d'Europa. Il nuovo polo ospiterà due eccellenze sanitarie lombarde: la Fondazione IRCCS Istituto Nazionale dei Tumori e la Fondazione IRCCS Istituto Neurologico Carlo Besta, contribuendo a valorizzare ulteriormente l'intera zona.

Lo stabile si presenta oggi in condizioni eccellenti: sono infatti stati recentemente completati i lavori di rifacimento integrale delle facciate, che conferiscono all'edificio un aspetto moderno e curato, pari al nuovo.

L'appartamento, situato al settimo piano, vanta una superficie interna di circa 100 mq oltre a uno splendido terrazzo di circa 30 mq, vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla doppia esposizione e all'altezza del piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di elevata qualità e soluzioni tecnologiche innovative pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Tutti gli impianti sono certificati! L'ingresso è protetto da una porta blindata Classe 6, il massimo livello in termini di sicurezza e isolamento acustico.

Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina semi abitabile. Entrambi gli ambienti godono di esposizione a sud e, grazie al settimo piano, beneficiano di una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. Le ampie porte finestre collegano direttamente la zona giorno al magnifico terrazzo, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Le tapparelle sono completamente automatizzate e gestibili anche da remoto tramite applicazione Wi-Fi.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un funzionale disimpegno, offre ambienti ampi e riservati. È composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali servita da balcone privato, e da due raffinati bagni completi con ampio box doccia, di cui uno finestrato. A completare la proprietà, un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi domestici.

L'intera abitazione è rifinita con una prestigiosa pavimentazione in parquet maxi plancia in rovere spazzolato con finitura ad olio UV, caratterizzata da elevata resistenza e continuità estetica in tutti gli ambienti. Nei bagni e nelle zone umide è stato eseguito uno speciale trattamento IP67 per garantire la massima protezione e durabilità delle superfici.

Tra le dotazioni più esclusive dell'immobile troviamo un impianto fotovoltaico bifacciale da 2 kW. Questa innovativa tecnologia permette di produrre energia sia dalla luce diretta sia dai raggi UV riflessi, massimizzando l'efficienza energetica. I pannelli convergono in una predisposizione dedicata nel corridoio, dove è possibile installare un sistema di accumulo che consentirebbe all'abitazione di raggiungere una quasi totale autonomia energetica.

La zona living è inoltre impreziosita da un camino funzionante con canna fumaria dedicata, elemento di grande fascino che contribuisce a creare un'atmosfera calda ed elegante, oltre alla presenza di climatizzazione in tutti gli ambienti.

La soluzione presenta una Classe Energetica A3, caratteristica che la rende un immobile particolarmente efficiente e orientato al futuro. Oltre a garantire consumi contenuti e un elevato comfort abitativo, rispecchia già gli standard richiesti dalle più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica degli edifici, rappresentando quindi un investimento sicuro e sostenibile nel tempo.

La richiesta per questa esclusiva soluzione è pari a Euro 420.000,00.
Completano la proprietà una cantina e un box auto.