Appartamento in vendita a Pianoro - Via della Chiesa, 70 mq

Nel suggestivo borgo di Livergnano, una delle località più caratteristiche delle colline di Pianoro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal fascino unico, immersa nella tranquillità e nella natura dell'Appennino bolognese.
Livergnano è conosciuta per il suo paesaggio collinare, per le famose pareti rocciose che caratterizzano il territorio e per la qualità della vita che offre a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo a pochi minuti da Pianoro e Bologna. Un luogo ideale per chi cerca privacy, silenzio e autenticità.

INTERNO: L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna particolare e affascinante, in stile verticale, che richiama le tipiche abitazioni dei borghi storici.
Uno degli elementi più esclusivi della casa è la presenza di una parete naturale in roccia, integrata nell'abitazione. Oltre a regalare un colpo d'occhio unico e irripetibile, la roccia contribuisce naturalmente al comfort abitativo, aiutando a mantenere gli ambienti più caldi durante l'inverno e più freschi nei mesi estivi.

LA DISPOSIZIONE È LA SEGUENTE:
- Piano seminterrato: cantina
- Piano terra: cucina
- Primo piano: soggiorno e bagno
- Secondo piano: camera e secondo bagno
- Terzo piano: splendida terrazza panoramica

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si presenta in ottime condizioni.
DOTAZIONI PRINCIPALI:
Parquet
Infissi in PVC con doppio vetro
Aria condizionata caldo/freddo
Riscaldamento autonomo
Impianti efficienti e funzionali

ESTERNO E CONTESTO: La casa è completamente indipendente e non presenta alcuna spesa condominiale.
La terrazza all'ultimo livello rappresenta uno spazio esclusivo dove godersi il panorama delle colline circostanti, momenti di relax o cene all'aperto durante la bella stagione.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa non è la classica abitazione, ma una casa con una forte personalità.
La parete in roccia naturale, l'indipendenza totale, la terrazza panoramica e il contesto unico di Livergnano rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato.

PERFETTA PER chi cerca una prima casa diversa dal solito, amanti della natura e della tranquillità, professionisti che lavorano in smart working, chi desidera una seconda casa sulle colline bolognesi.

Una proprietà autentica, caratteristica e pronta da vivere, in uno degli angoli più affascinanti delle colline bolognesi.

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