Appartamento

POIRINO: In contesto tranquillo e con basse spese condominiali, proponiamo interessante appartamento situato al secondo piano, recentemente ristrutturato con particolare attenzione al recupero degli elementi originali che conferiscono all’immobile fascino e personalità.
L’alloggio si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La cucina, dotata di cucinino, gode dell’affaccio su un balcone, mentre la spaziosa camera da letto matrimoniale assicura comfort e tranquillità. Completano il piano un luminoso soggiorno, anch’esso servito da un secondo balcone, un bagno e un pratico studio ideale come zona lavoro o spazio multifunzionale.
Grazie alla disposizione interna degli ambienti, il soggiorno può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto matrimoniale, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari più numerosi.
Al piano superiore troviamo un’ampia soffitta sovrastante la proprietà. Attualmente l’accesso avviene tramite il vano scala condominiale, ma con le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche potrebbe essere valutata la realizzazione di un collegamento interno mediante scala privata. Questa soluzione consentirebbe di ampliare notevolmente la superficie fruibile dell’abitazione, ricavando una terza camera da letto ed eventualmente un secondo servizio.
L’immobile è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Particolarmente apprezzabile il recupero conservativo delle pavimentazioni originali dell’epoca del fabbricato, valorizzate durante la ristrutturazione per mantenere il carattere autentico della casa e creare un piacevole equilibrio tra tradizione e modernità.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli importanti lavori recentemente eseguiti sul fabbricato: il condominio ha infatti beneficiato della realizzazione del cappotto termico, con conseguente riqualificazione energetica dell’intero stabile. Contestualmente sono state rifatte e coibentate le facciate e il tetto, interventi che garantiscono maggiore comfort abitativo, minori dispersioni energetiche e una migliore conservazione dell’immobile nel tempo.
Le spese di gestione risultano contenute grazie alle basse spese condominiali e alla presenza della caldaia autonoma, che permette una gestione indipendente dei consumi e dei costi di riscaldamento.
Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un immobile già ristrutturato, con possibilità di ampliamento futuro e costi di gestione ridotti.
Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.