Villa

Immersa nella tranquillità delle colline cumianesi, in Strada Ricchiardo 19, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, circondata dal verde e caratterizzata da un contesto residenziale di assoluta pace. Strada Ricchiardo collega agevolmente il centro di Cumiana, raggiungibile in pochi minuti d'auto, consentendo di beneficiare di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti viari, pur mantenendo il privilegio di un'abitazione lontana dal traffico e dal caos cittadino.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben organizzati e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia.

Al piano primo è presente un ampio sottotetto attualmente non abitabile, che rappresenta una straordinaria opportunità di ampliamento. Attraverso le necessarie pratiche urbanistiche e gli interventi richiesti dalla normativa vigente, questo spazio potrà essere valorizzato e trasformato in ulteriore superficie abitativa, aumentando sensibilmente il potenziale dell'immobile.

Il piano seminterrato ospita una comoda autorimessa di circa 30 mq, una cantina, il locale caldaia, la lavanderia e una caratteristica tavernetta, ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e familiari.

A rendere ancora più gradevole la proprietà contribuiscono i terrazzamenti coperti che circondano l'abitazione, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sul verde circostante in ogni stagione dell'anno.

Il riscaldamento è autonomo ed è attualmente alimentato a gasolio; la rete del gas metano è già presente nella zona e risulta possibile effettuare l'allacciamento, offrendo così un'interessante opportunità di aggiornamento dell'impianto.

Il vero elemento distintivo di questa proprietà è però rappresentato dagli straordinari quasi 10.000 metri quadrati di terreno che abbracciano la villa. Un'estensione rara da trovare, capace di garantire privacy assoluta, ampi spazi per attività all'aria aperta, la realizzazione di aree dedicate agli animali, orti, frutteti o semplicemente il piacere di vivere immersi nella natura. Un autentico angolo di pace dove respirare libertà ogni giorno.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nel verde e con grandi potenzialità di sviluppo, in una delle zone più apprezzate di Cumiana.