Appartamento

Nel cuore del ricercato quartiere "Camionabile" di Guidonia Montecelio, più precisamente in Via Adriano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al piano terra, di circa 120 mq commerciali, sito in un elegante complesso residenziale in cortina degli anni ’90, dotato di ascensore che collega comodamente anche il piano dei garage, oltre un cortile di accesso privato, privo di barriere architettoniche. La posizione è particolarmente apprezzata per la presenza di aree verdi, attività commerciali, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, pur mantenendo un contesto riservato e lontano dal traffico cittadino.

L'appartamento, recentemente ristrutturato, è posto al piano terra e si distingue per la perfetta combinazione tra comodità degli spazi interni e vivibilità degli ambienti esterni.
Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un ampio salone luminoso, da una cucina separata e da un terzo ambiente utilizzabile come studio o cameretta, ideale per chi lavora da casa o necessita di una stanza aggiuntiva. Tutti gli ambienti della zona giorno possiedono una porta finestra che conduce direttamente al terrazzo.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso diretto all'esterno, e da due bagni entrambi finestrati e completi di box doccia. La tripla esposizione Est-Sud-Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, che si sviluppa su tre lati dell'abitazione. Uno spazio raro da trovare, perfetto per chi desidera vivere all'aperto, organizzare momenti conviviali con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. Tutti gli ambienti principali della casa hanno accesso diretto agli spazi esterni, rendendo l'abitazione particolarmente ariosa e funzionale.

Completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza.
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 20 mq, soppalcabile e facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo.

L'appartamento è dotato di numerosi comfort e accessori, tra cui pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono, inferriate di sicurezza, impianto di allarme, impianto di irrigazione, climatizzatori caldo/freddo e zanzariere.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale esclusivo e dotata di uno spazio esterno di grande valore, difficilmente reperibile nella zona.

LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
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