Palazzo - Edificio in vendita a Palombara Sabina - Piazza Vittorio Veneto, 10, 721 mq
721
mq
3+
Bagni
Descrizione
PALOMBARA SABINA – CASERMA DEI CARABINIERI IN VENDITA
Immobile istituzionale a reddito | Rendimento lordo indicativo 7,75%
Un’opportunità immobiliare di particolare interesse per investitori alla ricerca di un immobile di ampia consistenza, con destinazione istituzionale e un significativo potenziale di reddito locativo.
Nel centro di Palombara Sabina, in provincia di Roma, proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato in Piazza Vittorio Veneto n. 10, attualmente destinato a Caserma dei Carabinieri e oggetto di un contratto di locazione stipulato con il Ministero dell’Interno.
UN INVESTIMENTO CON REDDITO LOCATIVO DOCUMENTATO
Il contratto di locazione esaminato indica un, con pagamento in rate semestrali posticipate, secondo le condizioni contrattuali.
Sulla base, il rapporto tra canone annuo contrattuale e prezzo di vendita corrisponde a un rendimento lordo teorico del 7,75% annuo, prima di imposte, costi di acquisto, manutenzioni e altri oneri a carico della proprietà.
La destinazione istituzionale dell’immobile e il rapporto locativo con l’Amministrazione pubblica rappresentano caratteristiche distintive per chi desidera valutare un investimento immobiliare orientato al reddito.
La durata residua della locazione, le condizioni di rinnovo e l’effettiva continuità del rapporto dovranno essere verificate sulla base della documentazione contrattuale aggiornata.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
*
* Canone annuo indicato nel contratto
* Rendimento lordo teorico: 7,75%
* Superficie catastale complessiva: circa 721 m²
* Volumetria: circa 3.345 m³
* Ubicazione: Piazza Vittorio Veneto n. 10, Palombara Sabina (Roma)
* Tipologia: fabbricato cielo-terra a destinazione istituzionale
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’edificio si sviluppa su più livelli, organizzati per rispondere alle esigenze operative, amministrative e logistiche della struttura.
Piano seminterrato: locali tecnici, depositi e spazi di servizio.
Piano terra: ingresso, area di accoglienza e ambienti destinati alle funzioni di sicurezza.
Piano primo: uffici operativi, archivio e alloggi di servizio.
Piano secondo: camerate, locali mensa e ulteriori ambienti funzionali.
Completano la proprietà una corte esterna e le relative pertinenze.
PER CHI È INTERESSANTE
L’immobile si rivolge a investitori immobiliari, società patrimoniali, family office e investitori privati interessati a proprietà di ampia consistenza con una destinazione istituzionale.
La combinazione tra dimensione dell’edificio, ubicazione centrale e canone contrattuale rende l’operazione meritevole di un approfondimento economico e patrimoniale.
Immobile istituzionale a reddito | Rendimento lordo indicativo 7,75%
Un’opportunità immobiliare di particolare interesse per investitori alla ricerca di un immobile di ampia consistenza, con destinazione istituzionale e un significativo potenziale di reddito locativo.
Nel centro di Palombara Sabina, in provincia di Roma, proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato in Piazza Vittorio Veneto n. 10, attualmente destinato a Caserma dei Carabinieri e oggetto di un contratto di locazione stipulato con il Ministero dell’Interno.
UN INVESTIMENTO CON REDDITO LOCATIVO DOCUMENTATO
Il contratto di locazione esaminato indica un, con pagamento in rate semestrali posticipate, secondo le condizioni contrattuali.
Sulla base, il rapporto tra canone annuo contrattuale e prezzo di vendita corrisponde a un rendimento lordo teorico del 7,75% annuo, prima di imposte, costi di acquisto, manutenzioni e altri oneri a carico della proprietà.
La destinazione istituzionale dell’immobile e il rapporto locativo con l’Amministrazione pubblica rappresentano caratteristiche distintive per chi desidera valutare un investimento immobiliare orientato al reddito.
La durata residua della locazione, le condizioni di rinnovo e l’effettiva continuità del rapporto dovranno essere verificate sulla base della documentazione contrattuale aggiornata.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
*
* Canone annuo indicato nel contratto
* Rendimento lordo teorico: 7,75%
* Superficie catastale complessiva: circa 721 m²
* Volumetria: circa 3.345 m³
* Ubicazione: Piazza Vittorio Veneto n. 10, Palombara Sabina (Roma)
* Tipologia: fabbricato cielo-terra a destinazione istituzionale
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L’edificio si sviluppa su più livelli, organizzati per rispondere alle esigenze operative, amministrative e logistiche della struttura.
Piano seminterrato: locali tecnici, depositi e spazi di servizio.
Piano terra: ingresso, area di accoglienza e ambienti destinati alle funzioni di sicurezza.
Piano primo: uffici operativi, archivio e alloggi di servizio.
Piano secondo: camerate, locali mensa e ulteriori ambienti funzionali.
Completano la proprietà una corte esterna e le relative pertinenze.
PER CHI È INTERESSANTE
L’immobile si rivolge a investitori immobiliari, società patrimoniali, family office e investitori privati interessati a proprietà di ampia consistenza con una destinazione istituzionale.
La combinazione tra dimensione dell’edificio, ubicazione centrale e canone contrattuale rende l’operazione meritevole di un approfondimento economico e patrimoniale.
Caratteristiche
Piano
T
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Esposizione esterna
Referente
Dimora Roma srl
Storico
Pubblicato
24 ott 2026
Aggiornato
06 nov 2026
Sul mercato
13 giorni
ID Annuncio
133853994
