Villa

RIF. BA688 A pochi minuti dalla rinomata località balneare di Rosolina Mare, nel cuore di Porto Viro, proponiamo in vendita una maestosa proprietà signorile dalle metrature introvabili, ideale per chi cerca un immobile unico nel suo genere.
Le caratteristiche principali sono: Zona Giorno: Maestosi saloni di rappresentanza impreziositi da finiture d'epoca, soffitti decorati e un grande camino monumentale in pietra.
Zona Notte: Camere da letto matrimoniali di generose dimensioni pavimentate in raffinato parquet posato a spina di pesce.
Piano Attico/Mansarda: Un intero livello superiore dedicato allo svago e allo studio, completo di una sontuosa sala da biliardo, una splendida biblioteca/studio privato interamente rivestita in legno e una zona salotto .
Servizi: 4 bagni ben distribuiti tra i vari piani della struttura.
Appartamento riservato alla servitù, con ingresso indipendente.
DETTAGLI COSTRUTTIVI E SICUREZZA:
SERRAMENTI E FINITURE:: Porte interne, armadiature su misura e librerie realizzate in pregiato legno massiccio.
SICUREZZA: Presenza di eleganti inferriate di sicurezza a trama geometrica su tutti gli infissi esterni.
SPAZI ESTERNI GIARDINO E TERRAZZA SOLARIUM:
Oltre al godibile giardino circostante, perfetto come biglietto da visita della proprietà, la villa vanta una straordinaria e grandiosa terrazza panoramica lastricata all'ultimo piano: una vera e propria tela bianca da trasformare in un solarium esclusivo, una zona lounge sospesa o un giardino pensile per eventi privati.
La struttura si presta perfettamente a molteplici soluzioni di prestigio:

Casa di Rappresentanza: Una dimora esclusiva, immersa nel verde e di massima visibilità, perfetta per accogliere ospiti e clienti in un contesto privato, solenne e sofisticato.

Struttura Ricettiva di Charme (B&B / Boutique Hotel): La disposizione degli interni, l'indipendenza delle camere e la presenza di un intero piano attico mansardato (con sala da biliardo, biblioteca e salotti privati) offrono la base perfetta per un relais di lusso, dove il giardino esterno diventa l'area ideale per le colazioni o il relax degli ospiti.

Centro Medico / Studio Associato / Clinica Privata: Gli ampi spazi modulabili, l'eccellente distribuzione interna e il contesto verde circostante offrono un ambiente sereno, accogliente e ad alto standard professionale per pazienti e clienti.
Contattaci per riservare una visita privata e scoprire il potenziale di questa dimora senza tempo. Classe Energetica: G EPI: 237,26 kwh/m2 anno