Appartamento

NUOVO MONOLOCALE 27 mq ARREDATO – A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA
MONOLOCALE CON CANTINA RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO!
Via Ottavio Rinuccini, 10 Milano

Appartamento completamente RISTRUTTURATO a NUOVO con finiture moderne in gres e laminato, impianto elettrico BTICINO LIVING NOW e sistema di filodiffusione integrato.
Dotato di TRE INFISSI in PVC TRIPLO VETRO, doppia esposizione e gestione totalmente elettrica dell’immobile per massimo comfort ed efficienza.
LA ZONA
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, l’appartamento gode di un’esposizione interna rispetto a Viale Monza: una posizione che garantisce tranquillità, pur restando a due passi da tutti i servizi.
La fermata della metropolitana si trova a soli 230 metri, il supermercato e la scuola media statale sono sotto casa (100 metri), così come farmacie (a 250 metri), banche e negozi di ogni genere.
NoLo è un quartiere in piena trasformazione, conosciuto per il suo dinamismo e la ricchezza culturale.
Tra i suoi punti di riferimento c’è la suggestiva Piazza Arcobalena, simbolo del quartiere e luogo d’incontro per eccellenza.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Rovereto M1 a 230 metri.
• A soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• A 5 minuti (1 km) dalla Stazione Centrale.
• A 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega NoLo con il centro città.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Piazza Arcobalena (50 metri): simbolo del quartiere e luogo d’incontro per eccellenza.
• Piazza Morbegno (200 metri): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor e spazi culturali.
• A pochi passi dal Cinema Beltrade, storico cinema d’essai simbolo della cultura milanese.
• Parco Trotter (a 400 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, aree relax, eventi e scuole materne ed elementari.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in VENDITA un MONOLOCALE di 27 mq commerciali (con comoda Cantina), situato al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE di uno STABILE D’EPOCA ANNI ’20 con BALLATOIO COMUNE.
Lo stabile dispone di DOPPIO INGRESSO dotato di VIDEOCITOFONO, oltre a un CORTILE INTERNO con POSTI BICI.
Sono stati già DELIBERATI lavori di RIQUALIFICAZIONE, interamente A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE, riguardanti il RIFACIMENTO COMPLETO DEL TETTO.

Composizione interna:
Altezza interna: 2,85 m.
DOPPIA ESPOSIZIONE Nord/Sud che garantisce ottima luminosità naturale e ariosità in tutti gli ambienti.
L’appartamento è composto da:
• Ambiente unico OPEN SPACE con zona giorno/notte ben organizzata, composta da area relax con divano e TV e zona letto con letto a castello; ambiente servito da ARIA CONDIZIONATA caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Zona cottura con piano a induzione completa di ELETTRODOMESTICI e area colazione/pranzo/cena, ILLUMINATA e AREATA dalla presenza di una finestra dedicata;
• Antibagno ad uso lavanderia con lavatrice e boiler elettrico;
• Bagno finemente ristrutturato, dotato di areazione forzata e SISTEMA DI RICIRCOLO ARIA INTERNO/ESTERNO;
• Cantina di pertinenza al piano S1.
FINITURE E DOTAZIONI:
• NUOVO impianto elettrico certificato BTICINO LIVING NOW;
• Presenza di TRE INFISSI in PVC TRIPLO VETRO: il principale nell’ambiente living, un infisso vasistas sopra la porta d’ingresso blindata e un terzo infisso nella zona cottura. La doppia esposizione e la presenza di più punti luce garantiscono ottima illuminazione naturale e ricambio d’aria in tutti gli ambienti;
• Sistema di FILODIFFUSIONE MODERNA con collegamento Bluetooth o via cavo, integrato in tutti gli ambienti;
• Split di ARIA CONDIZIONATA caldo/freddo con funzione deumidificatore;
• Illuminazione LED ad incasso a RISPARMIO ENERGETICO;
• Boiler elettrico per acqua calda sanitaria in CLASSE B;
• Pavimentazione in parquet laminato e rivestimenti in GRES PORCELLANATO effetto ONICE BLU di prima scelta per il Bagno;
• Appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, completo di ELETTRODOMESTICI e CONNESSIONE FIBRA OTTICA ULTRAVELOCE.
COMFORT E SPESE:
RISCALDAMENTO AUTONOMO ad aria;
SPESE CONDOMINIALI: circa € 120/mese.

RICHIESTA: € 169.000

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.