Palazzo - Edificio

Moncalieri (TO) – Via Moncenisio 8

Proponiamo in vendita esclusivo complesso immobiliare a destinazione commerciale e direzionale, già sede dello storico showroom BMW e MINI, ubicato in posizione strategica alle porte di Torino, caratterizzato da elevata visibilità, ottima accessibilità e grande rappresentatività.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.000 mq coperti oltre a tutto lo spazio esterno destinato a parcheggi, distribuita su più livelli collegati da ascensori e da una rampa carrabile interna che collega il piano interrato fino al terrazzo di copertura. E' presente anche la piattaforma per l'atterraggio degli elicotteri.

L'immobile è composto da ampie aree espositive dedicate alla vendita e presentazione dei veicoli, zona consegna, uffici direzionali, officina, magazzini, parcheggi e spazi accessori, risultando particolarmente adatto a concessionarie, showroom, sedi aziendali, centri direzionali, attività commerciali e progetti di riqualificazione immobiliare come un centro commerciale.

Distribuzione degli spazi:

• Piano interrato: parcheggi, depositi e locali accessori.
• Piano terra: showroom, aree espositive e vendita veicoli, uffici amministrativi, servizi e aree esterne pertinenziali.
• Piano primo: officina, aree di accettazione, esposizione, magazzini e uffici direzionali.
• Piano secondo: ulteriori uffici, servizi e locali accessori.
• Piano terzo: ampio terrazzo di copertura accessibile tramite rampa carrabile e locale utilizzabile per eventi e presentazioni.
• Piano quarto: appartamento custode di circa 141 mq oltre terrazza privata e locale tecnico/server.
• Copertura: locali tecnici.

Completano la proprietà un ampio parcheggio interno ad uso esclusivo e una grande terrazza panoramica all'ultimo piano che rappresenta un elemento distintivo e di forte valore aggiunto.

Dati catastali:

• Categoria D/8 – Fabbricato commerciale e parcheggi autogestiti.
• Categoria E/3 – Parcheggio ad uso pubblico.
• Categoria A/3 – Alloggio custode di circa 141 mq.

Caratteristiche principali:

• Superficie complessiva circa 11.000 mq.
• Ampie superfici espositive e commerciali.
• Due piani dedicati ad uffici direzionali.
• Officina e aree operative.
• Zona consegna veicoli.
• Ampio parcheggio interno.
• Grande terrazza di copertura accessibile ai veicoli.
• Alloggio custode di 141 mq.
• Elevata visibilità commerciale.
• Ottimi collegamenti con Torino, tangenziale e rete autostradale.

Una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale per operatori commerciali, gruppi industriali, concessionarie automotive, sedi corporate e investitori alla ricerca di un immobile iconico con elevato potenziale di valorizzazione.
L'immobile viene proposto locato a primaria società corporate, con alto rendimento, ma vi è la possibilità di liberarlo nel 2027.

Per informazioni, documentazione tecnica e visite private contattare i nostri uffici.