Appartamento

ITFS2962 - In una delle zone più richieste e apprezzate della città, all'interno di una tranquilla corte interna di Via Landucci, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni, GARAGE COLLEGATO INTERNAMENTE, POSTI AUTO privati e assenza di spese condominiali.
Un valore aggiunto particolarmente importante è rappresentato dalla CLASSE ENERGETICA D, una caratteristica sempre più rara e ricercata sul mercato fiorentino, che garantisce un migliore livello di efficienza rispetto a gran parte degli immobili presenti nella stessa zona, contribuendo a contenere i consumi e ad aumentare il comfort abitativo.
L'immobile si trova al PRIMO PIANO di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, completamente ristrutturata nel 2008.
L'appartamento, di circa 70 mq, si apre su una LUMINOSA ZONA GIORNO composta da SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE e ampio BAGNO FINESTRATO. Dal soggiorno si accede al vero punto di forza della proprietà: uno SPLENDIDO LASTRICO SOLARE di 43 mq, uno spazio esclusivo e vivibile che rappresenta una vera estensione della casa, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax, smart working o per chi desidera vivere l'esterno in totale privacy.
La zona notte, rifinita con parquet e servita da un comodo disimpegno, ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI. Sia le camere che la cucina hanno accesso a un secondo TERRAZZO di circa 30 mq che corre lungo l'intero appartamento, garantendo luminosità e sfoghi esterni a tutti gli ambienti principali.
Dal disimpegno adiacente al bagno, attraverso una porta blindata, si accede direttamente al piano inferiore dove troviamo un AMPIO GARAGE di circa 38 mq, attualmente utilizzato come dependance, completo di grande bagno con doccia. Uno spazio versatile, ideale come studio professionale, area hobby, locale per ospiti oppure come ambiente indipendente per figli o genitori.
La grande porta a vetri del garage conduce al terzo spazio esterno della proprietà: un RESEDE ESCLUSIVO di circa 70 mq con ACCESSO CARRABILE e PEDONALE privato. Un valore estremamente raro in questa zona della città, che permette di parcheggiare comodamente almeno due auto, oltre a biciclette e motocicli, garantendo al tempo stesso uno spazio esterno riservato e multifunzionale.
L'abitazione è dotata di impianto di ARIA CONDIZIONATA e di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile si presenta in ECCELLENTI CONDIZIONI e non richiede interventi nel breve periodo. Le FACCIATE sono state COMPLETAMENTE RIFATTE tra il 2024 e il 2025.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità del parcheggio privato.
Classe energetica D, oltre 140 mq di spazi esterni privati tra terrazze e resede, posti auto esclusivi e garage collegato internamente: caratteristiche difficilmente reperibili insieme in una delle zone più apprezzate di Firenze.
Contattaci subito per prenotare il tuo posto all'OPEN HOUSE del 1 LUGLIO e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà.

Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
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