Villetta a schiera

Reh Solution Real Estate propone in vendita una caratteristica villetta a schiera di circa 87 mq, situata in vicolo Solferino, in una zona tranquilla e ben abitata di Buttigliera Alta, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La disposizione su due livelli consente di separare in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana.
Al piano terra l'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per la vita di tutti i giorni. Completano il piano un disimpegno finestrato e un bagno con finestra dotato di vasca.
Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una cameretta versatile che può essere utilizzata anche come studio per lo smart working o locale hobby. Da questo ambiente si accede al balcone con affaccio sulla via. Sullo stesso livello è presente una spaziosa camera da letto matrimoniale con finestra, caratterizzata da una piacevole luminosità naturale.
L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione che ne aumentano il valore e la funzionalità: la caldaia è stata sostituita nel 2021 e il tetto è stato recentemente rifatto. Gli infissi in legno con doppi vetri contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e un efficace isolamento termico e acustico.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito, oltre all'accesso al cortile privato piastrellato e in aggiunta separata dalla casa troviamo giardini/area verde arricchita da un frutteto e da una zona barbecue.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano contenute, pari a circa € 800 annui.
Una soluzione interessante per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa accogliente in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali collegamenti e dai servizi del paese.
Richiesta: € 115.000
Punti di forza dell'immobile

✓ Contesto tranquillo e riservato in una delle zone più apprezzate di Buttigliera Alta
✓ Tetto recentemente rifatto e caldaia sostituita nel 2021
✓ Zona giorno e zona notte ben separate grazie alla disposizione su due livelli
✓ Cantina di pertinenza e accesso all'area verde comune con frutteto e barbecue
✓ Riscaldamento autonomo e costi di gestione contenuti

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