Rustico - Casale

Nel cuore della campagna romagnola, in posizione strategica tra Ravenna e Forlì, proponiamo affascinante rustico completamente da riattare, immerso nella quiete e nel verde della pianura, ideale per chi cerca privacy e autenticità.

Posizione

L’immobile si trova in zona rurale facilmente accessibile, a breve distanza dai principali collegamenti, in un contesto tipico della Romagna agricola, caratterizzato da poderi storici e ampi spazi aperti.

Fabbricato principale

Il corpo principale conserva le caratteristiche originarie del casale romagnolo:

* struttura indipendente su più lati
* murature tradizionali in laterizio e pietra
* ampie metrature da ridistribuire internamente
* completamente da ristrutturare, ideale per progetto personalizzato

Questa tipologia di immobile nasce come casa colonica e si presta oggi a diventare residenza privata, villa di campagna o struttura ricettiva .

Stalla a colonne

Elemento di grande fascino è la stalla con colonne, tipica dell’architettura rurale locale:

* porticato con colonne originali
* grandi altezze interne
* spazi ideali per recupero a:
* zona living open space
* loft
* sala eventi o agriturismo

Annessi esterni

Completano la proprietà diversi fabbricati accessori:

* ex fienili e ricoveri attrezzi
* servizi agricoli indipendenti
* possibilità di ampliamento e cambio d’uso (previa verifica urbanistica)

Questi spazi aumentano notevolmente il potenziale dell’immobile, sia residenziale che imprenditoriale.

Corte privata

La proprietà include circa 4.000 mq di corte esclusiva:

* completamente pianeggiante
* facilmente sfruttabile per giardino, orto o piscina
* ideale anche per attività agricole o ricettive

Le corti di queste dimensioni sono tipiche dei casali romagnoli, spesso pensati per garantire autonomia e vita rurale completa .

Potenzialità

* abitazione unifamiliare o bifamiliare
* agriturismo o B&B di charme
* residenza di campagna con dependance
* investimento immobiliare con forte valorizzazione

Punti di forza

* contesto tranquillo ma non isolato
* autenticità architettonica
* ampi spazi interni ed esterni
* grande potenziale di personalizzazione