Appartamento

Luminoso trilocale al quinto piano di uno stabile d'epoca in Via Teodosio.

Nel cuore del vivace e ricercato quartiere Casoretto, all'interno di un affascinante stabile d’epoca degli anni '30 dotato di ascensore e di un curato cortile interno con posto bici, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale al quinto piano, ristrutturato nel 2023.
La ristrutturazione ha molto charme ed è stata curata nei minimi dettagli per creare un perfetto connubio tra modernità e storia, mantenendo e valorizzando gli eleganti elementi architettonici dell’epoca.

L'appartamento nella zona giorno è composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un balconcino che affaccia sul silenzioso cortile interno, garantendo massima tranquillità.
Nella zona notte troviamo due ampie e luminose camere matrimoniali, una delle quali gode di una panoramica esposizione ad Ovest (su Via Teodosio), regalando una vista apertissima sui grattacieli della città e luce fino al tramonto.
La zona servizi ha bagno finestrato completamente rifatto a nuovo con doccia e pavimenti in resina, oltre a un pratico angolo lavanderia attrezzato per la colonna lavatrice/asciugatrice.
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano interrato.

Il vero carattere della casa si esprime nelle finiture: pavimentazioni storiche e calde come le splendide marmette originali sapientemente lucidate e un pregiato parquet in rovere di Slavonia posato a spina di pesce. L'impianto elettrico è a norma e dotato di certificazione di conformità.
Soffitti alti con gessature d'epoca, infissi nuovi di ultima generazione con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico, porta blindata.
Riscaldamento centralizzato a radiatori.

La doppia esposizione (Est-Ovest) e l'altezza del quinto piano inondano la casa di luce in ogni momento della giornata.

Via Teodosio 98 si trova in una delle zone più strategiche e servite di Milano. Sotto casa troverai botteghe di quartiere, supermercati e ogni genere di attività commerciale.
I collegamenti sono ottimi: a breve distanza a piedi si trova la fermata della metropolitana M2 (Piazza Udine e Lambrate). In pochi minuti sono facilmente raggiungibili Piazzale Loreto, Corso Buenos Aires, il Polo Universitario del Politecnico e gli accessi alla Tangenziale Est.

Per chi è perfetta questa casa?
Comprare un appartamento in Classe Energetica D oggi è una scelta molto intelligente, soprattutto in ottica delle normative europee sull'efficientamento energetico!
Grazie alla recente ristrutturazione, al piano alto, alla suddivisione razionale degli ambienti e alla zona richiestissima, questa soluzione è l'ideale per coppie, famiglie di 3 persone o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro ad altissima redditività nella città di Milano.

Prezzo: € 469.000
Disponibilità: Libero al rogito
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