Villa

Descrizione:

Nel Comune di Rodigo, in posizione strategica all’interno della zona artigianale, proponiamo importante proprietà immobiliare edificata nel 2010, composta da abitazione indipendente, capannone artigianale e locale commerciale, il tutto inserito in un lotto di circa 2.700 mq.

L’abitazione, caratterizzata da ottime finiture e da elevata efficienza abitativa, si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo:

* Ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina a vista e camino a legna;
* Studio collegato direttamente al garage;
* Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino;
* Seconda camera matrimoniale;
* Camera singola;
* Bagno finestrato.

Una elegante scala a vista conduce al piano superiore con travi in legno a vista, dove si trovano:

* Camera matrimoniale;
* Bagno con doccia.

Dotazioni e finiture:

* Riscaldamento a pavimento;
* Cappotto termico;
* Serramenti in alluminio;
* Inferriate di sicurezza;
* Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Attraverso il garage si accede al capannone di circa 700 mq, così suddiviso:

* 150 mq destinati a locale commerciale con tre ampie vetrine;
* 600 mq ad uso artigianale/magazzino;
* Riscaldamento a pavimento;
* Due servizi igienici;
* Piano superiore al grezzo, ideale per ampliamenti, uffici o ulteriori spazi operativi.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per imprenditori, artigiani e professionisti che desiderano concentrare abitazione e attività lavorativa in un’unica proprietà, senza rinunciare a comfort, indipendenza e rappresentanza.

Trattativa riservata.

Punti di forza:
✔ Lotto di 2.700 mq
✔ Abitazione del 2010 con ottime finiture ✔ Capannone di 700 mq ✔ Locale commerciale con vetrine fronte strada ✔ Riscaldamento a pavimento sia nell’abitazione che nel capannone ✔ Possibilità di personalizzazione del piano superiore al grezzo.