Rustico - Casale

Casa di Paese Autentica nel Cuore del Borgo di Pradis

Scopri questa affascinante **casa di paese su tre livelli** situata nel caratteristico borgo di Pradis di Sotto, frazione Gerchia a Clauzetto (PN). Un'opportunità unica per chi ricerca l'autenticità e il fascino della tradizione montana friulana. L'immobile conserva l'identità storica grazie alle murature esterne in pietra tradizionale che conferiscono un aspetto genuino e suggestivo.

Stato e Potenziale

La proprietà si presenta al grezzo con interni da completare, ma con una base strutturale solida. Nel 2019 sono stati eseguiti interventi strutturali completi: rifacimento totale del tetto e dei solai, garantendo stabilità e durabilità. Questo rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Spazi e Superfici

Con 333 m² commerciali distribuiti su tre piani e un appezzamento di 3.515 m², sono possibili ulteriori sviluppi e utilizzi dello spazio esterno.

Contesto e Opportunità

Situata in una zona tranquilla e suggestiva, questa casa si trova in un'area che attrae oltre 20.000 visitatori annui, rendendola ideale sia come residenza con sapore autentico che come investimento turistico (affitti stagionali, agriturismo, bed & breakfast).

Prezzo e Orientamento

Prezzo richiesto: €85.000 (trattabili). L'immobile gode di orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale ottimale.

Una rarità nel mercato immobiliare: tradizione, spazio e potenziale a portata di mano!