Villa

Villa indipendente con spettacolare vista mare panoramica che spazia fino al Golfo di La Spezia e sulle colline della Versilia, immersa nel verde e nella tranquillità.

La proprietà è facilmente accessibile da strada principale asfaltata e gode di privacy senza essere isolata. È circondata da un ampio terreno privato in parte terrazzato e in parte pianeggiante, con oliveto, giardino e frutteto in un contesto naturale e riservato.

Il piano terra ci accoglie in un ampio living, pensato per vivere sia momenti conviviali che attività individuali: il salottino d’ingresso circondato da grandi finestre con affacci sul giardino, la luminosa nicchia ideale per creare e giocare, l’atmosfera calda ed accogliente della zona conversazione davanti al camino, l’area pranzo funzionale alla vita quotidiana.

Una graziosa cucina, una camera, uno studio/cameretta, un bagno con doccia e un ripostiglio con soppalco completano il piano terra.

La caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale con spettacolare vista mare panoramica, una seconda camera con armadio a muro, un bagno con vasca e un balconcino vista mare.

All’esterno il grande portico panoramico è il cuore della casa, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Completano la proprietà la zona barbecue con forno a legna, un annesso con pilozzo da usare come spazio hobby o ripostiglio, il locale caldaia e lavanderia, il tavolo da ping pong e gli spazi di parcheggio.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con il fascino autentico delle finiture rustiche toscane. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di chiudere i portici esistenti, creando nuova superficie abitabile da destinare a una grande zona living panoramica, una suite al piano terra o ambienti personalizzati.

La proprietà è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di pregio, grazie alla combinazione rara di vista, facilità di accesso, privacy e potenziale di ampliamento già approvato.

Una casa dove vivere giorni fatti di luce, cinguettii degli uccellini, frutta sugli alberi e un panorama da togliere il respiro.

Immersa tra le dolci colline tra Botrici e Mommio Castello, questa posizione offre un raro equilibrio tra privacy, natura e accessibilità nella prima fascia della colline versiliesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da oliveti, boschi e borghi senza tempo, dove la vita scorre con un ritmo più lento e autentico, pur trovandosi a breve distanza dalla costa.

La proprietà gode di una posizione strategica: Viareggio e le sue spiagge si raggiungono in circa 15–20 minuti, così come Pietrasanta e l’esclusiva Forte dei Marmi. La storica città di Lucca è accessibile in circa 30 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa dista circa 45 minuti. Anche Firenze è comodamente raggiungibile, in circa 1 ora e 15 minuti di auto.

I servizi quotidiani sono facilmente accessibili: a Bargecchia, Corsanico e Botrici si trovano negozi di alimentari, un fruttivendolo, bar, ristoranti e pizzeria, che garantiscono le necessità di base a pochi minuti da casa. Ulteriori supermercati e servizi più strutturati sono disponibili a circa 10–15 minuti. L' Ospedale Versilia a Lido di Camaiore e la stazione ferroviaria di Viareggio sono entrambi raggiungibili in circa 15–20 minuti, garantendo ottimi collegamenti e servizi. La fermata dell'autobus è a pochi metri da casa.

Questo è un contesto discreto e elevato, dove la serenità della collina incontra l’eleganza della costa toscana, offrendo una base ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza con le eccellenze culturali, naturali e di lifestyle della Toscana.