Villa

Codice: CFV/03/12 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Poggio Piccolo - Porzione di trifamiliare <br>E se la tua prossima casa avesse tutto lo spazio che stai cercando, dentro e fuori?<br><br>Quanto valore pu&ograve; avere un giardino di 850 mq tutto tuo, senza spese condominiali con garage doppio e con collegamenti rapidi verso tutta l'Emilia-Romagna?<br><br>Ci sono immobili che offrono semplicemente una casa e altri che regalano nuove possibilit&agrave; di vita. Questa soluzione al piano terra, inserita in un contesto trifamiliare, appartiene sicuramente alla seconda categoria.<br><br>Varcata la soglia, si viene accolti da una piacevole zona giorno con sala e cucina a vista, un ambiente conviviale pensato per la vita quotidiana. La zona notte &egrave; composta da una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come camera singola, studio o smart working e un bagno.<br><br>Il vero valore aggiunto si scopre all'esterno.<br><br>Un magnifico giardino privato di circa 850 mq diventa il luogo perfetto per vivere all'aria aperta, organizzare cene estive, creare un'area giochi per i bambini, coltivare la propria passione per il verde o semplicemente concedersi momenti di relax lontano dal traffico e dal caos.<br><br>A completare la propriet&agrave; troviamo un'area pertinenziale esterna e un interessante garage doppio disposto su due livelli. Il piano superiore, attualmente al grezzo, rappresenta una straordinaria opportunit&agrave; di personalizzazione: una dependance per familiari e ospiti, uno studio professionale indipendente, una palestra privata, un laboratorio creativo o un ampio spazio di deposito.<br><br>La posizione &egrave; uno dei punti di forza pi&ugrave; apprezzabili. Il casello autostradale di Castel San Pietro Terme &egrave; raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Imola e le principali direttrici regionali.<br><br>Per chi lavora nel settore produttivo, logistico o commerciale, la vicinanza al vivace polo industriale, commerciale e logistico della zona rappresenta un vantaggio concreto nella vita di tutti i giorni. A breve distanza si trova inoltre il celebre Outlet di Castel Guelfo, con negozi, servizi e opportunit&agrave; per il tempo libero.<br><br>Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo.<br><br>Una casa che unisce indipendenza, spazio, comodit&agrave; e potenzialit&agrave; future. Una di quelle opportunit&agrave; che meritano di essere viste dal vivo per apprezzarne davvero il valore. &#8364; 175.000