Palazzo - Edificio

A Pergine, in posizione panoramica e dominante sulla valle, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione mista, con eccezionale potenziale di riconversione in struttura alberghiera/resort di lusso con annessa azienda agricola o vitivinicola biologica, o per lo sviluppo di un esclusivo centro di servizi e benessere.
Caratteristiche Principali:
Superficie Terriera: circa 110.000 mq (11 ettari) di terreni agricoli, ideali per colture specializzate o vigneti.
Edificati: 5 corpi di fabbrica distinti, che offrono ampi volumi e massima flessibilità progettuale per una ristrutturazione su misura.
Posizione: Collinare, estremamente panoramica, con esposizione solare ottimale e totale privacy.
Collegamenti e Distanze Strategiche: La proprietà unisce l'isolamento esclusivo di una tenuta di campagna con la vicinanza immediata alle principali arterie stradali e centri urbani del Trentino-Alto Adige:
Trento (Capoluogo - Centro storico) : 13 Km
Polo Universitario Mesiano: ~12-13 Km
Lago di Caldonazzo (Attrazione Turistica - attività outdoor e relax): 6 Km
Comprensori Sciistici: Panarotta 2002 (25 Km) | Folgaria (35 Km)
Bolzano: 68 Km
Autostrada A22 (Brennero - snodo europeo): 17 Km
Un investimento dal valore, dove il fascino del paesaggio alpino incontra un interessante potenziale di sviluppo.
Edifici Principali:
Villa Moretta: Un'importante villa in stile liberty del 1820, in perfetto stato d'uso. Si estende su più piani e comprende ampie sale, cucine, numerose stanze e una torretta panoramica. La sua superficie è di circa 1.240 mq.
Ex Convento: Un grande fabbricato di epoca contemporanea (inizio anni '70), anch'esso in ottimo stato e ancora in uso. Si sviluppa su 5 piani fuori terra e 2 seminterrati, con spazi adibiti all'accoglienza, una grande sala da pranzo per 100 persone, una cucina professionale e oltre 50 stanze con servizi igienici autonomi. Include una spaziosa sala congressi e una cappella. La sua superficie è di circa 4.250 mq.
Villa Chiara: Un'ex casa colonica ristrutturata, con un'area di pertinenza di circa 1.500 mq. Ospita un convitto con 17 stanze, servizi esclusivi e comuni, e una grande sala multiuso. Il convitto ha una superficie di circa 600 mq, mentre il deposito agricolo è di circa 160 mq.
Altri Edifici e Terreni:
Un edificio indipendente con cappella e abitazione al primo piano, di circa 200 mq.
Un deposito attrezzi di circa 90 mq e una vasca d'acqua di circa 42 mq.
Un'ampia superficie di circa 11 ettari di terreni agricoli, che comprende campi coltivati, un bosco di 1 ettaro e aree verdi. Con possibilità di trasformazione in vigneto di pregio.
Informazioni Urbanistiche: Gli edifici hanno una destinazione speciale (zona F1: servizi pubblici con specifico utilizzo R: attrezzature religiose) ma offrono la possibilità di un totale cambio di destinazione d'uso.
Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e dettagli disponibili su appuntamento presso i nostri uffici.