Casa indipendente

Nel suggestivo centro storico di Nardò, affacciata su Via Sambiasi, a soli 50 metri dalla barocca Piazza Salandra e inserita in un contesto di grande fascino architettonico, proponiamo in vendita un'importante residenza di fine Ottocento, caratterizzata da ampi spazi, doppio accesso indipendente e straordinarie potenzialità di valorizzazione.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 250 mq, si sviluppa tra piano terra e primo piano ed è accessibile sia direttamente da Via Sambiasi sia attraverso una corte condivisa con un'altra proprietà, elemento che ne accresce la versatilità e le possibilità di frazionamento.
Gli ambienti interni conservano il fascino autentico delle dimore storiche salentine e comprendono un ampio soggiorno di rappresentanza, tre comode camere da letto, un'ulteriore camera soppalcata, due bagni e due pozzi luce che garantiscono luminosità e aerazione naturale agli spazi. La distribuzione degli ambienti risulta particolarmente funzionale sia per un utilizzo residenziale privato sia per un progetto ricettivo di pregio.
Attraverso una comoda scala si accede al grande lastrico solare, autentico valore aggiunto della proprietà, dove trova spazio un ampio vano ammezzato, ideale come cucina a servizio della terrazza panoramica, area living esterna o ulteriore camera indipendente.
Di particolare interesse è la presenza, sul lastrico, delle evidenze architettoniche di una preesistenza coperta, di cui sono ancora visibili archi e aperture originarie. Questa porzione offre la concreta opportunità di recuperare circa 100 mq aggiuntivi, consentendo un significativo incremento della superficie abitabile e del valore complessivo dell'investimento.
Grazie alla generosa metratura, al doppio accesso e alla conformazione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa abitazione unifamiliare, di due o tre unità indipendenti, oppure di una struttura turistico-ricettiva nel cuore di una delle località più apprezzate del Salento.
Una soluzione unica per chi desidera investire in un immobile storico di grande carattere, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro antico di Nardò.