Appartamento in vendita a Como - Via Francesco Anzani, 16, 91 mq

PRIVATO VENDE – NO SPESE DI AGENZIA

- APPARTAMENTO (BILOCALE, TRASFORMABILE IN TRILOCALE) RITRUTTURATO DI 90 MQ COMMERCIALI IN CLASSE B
- TERMOAUTONOMO CON CALORIFERI IN GHISA (BASSE SPESE CONDOMINIALI)
- IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO APPENA INSTALLATO
- COMPLETAMENTE ARREDATO
- DOTATO DI ASCENSORE
in zona centralissima e servita (principali servizi nelle immediate vicinanze e a pochi minuti a piedi dalla città murata) con doppia esposizione e soffitti alti 3,20 metri così composto: ampio ingresso adibito attualmente a zona studio/smart working, cucina abitabile, bagno finestrato, due spaziosissime camere e balcone.

L'appartamento si trova al primo piano con ASCENSORE di un condominio storico risalente al 1939, recentemente oggetto di SUPERBONUS (cappotto esterno, infissi doppio vetro con sostituzione tapparelle e persiane) che ne ha migliorato l'efficienza energetica preservandone autenticità, bellezza ed eleganza.
La CLASSE ENERGETICA attuale è una B.

L'intero immobile è stato oggetto di ristrutturazione TOTALE a settembre 2025, arredato con mobilio acquistato contestualmente e in condizioni impeccabili, pari al nuovo. La caldaia è stata cambiata di recente, impianto di condizionamento appena installato.

Il condomino si trova in un contesto assolutamente silenzioso e signorile, circondato da un cortile interno recintato, dotato di accesso pedonale e passo carraio con cancello elettrico che consente il passaggio di veicoli per carico e scarico.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e una porzione di solaio (quest’ultima in fase di suddivisione con gli altri condomini).
C'è eventualmente possibilità di prendere in locazione un box ([omissis]/mese) a 2 minuti a piedi dall'ingresso del condominio.

RISPONDERE ALL'ANNUNCIO PER VISIONARE L'APPARTAMENTO, GRAZIE