Appartamento

SAVAL - proponiamo in esclusiva, appartamento posto al piano primo senza ascensore, completo di cantina e garage singolo al piano primo interrato. L'unità abitativa è inserita in un contesto costruito negli anni 80' e ben conservato nelle parti comuni interne ed esterne. Composizione interna: piano 1° - ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1°bagno, corridoio, due camere da letto matrimoniali, camera singola, ripostiglio e 2° bagno senza balconi. Internamente l'unità abitativa è in un discreto stato conservativo con pavimentazione in ceramica, serramenti in alluminio con doppio vetro e porta blindata. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a € 850,00 circa salvo conguaglio di fine anno, Il riscaldamento è centralizzato a consumo, l'acqua fredda sanitaria è condominiale a consumo effettivo tramite sub-contatore. L'immobile attualmente risulta essere locato con contratto 3 + 2 in cedolare secca a canone concordato con scadenza al 14-03-2028 ad un importo mensile pari ad € 530,00 garantendo un rendita annua lorda pari ad €6.360, 00. Il quartiere "SAVAL" è posizionato a nord - ovest del Centro Storico di Verona (dista 2,5 km. circa ed è raggiungile in 7/8 minuti con auto e facilmente in bicicletta) - la zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 80' rispettando le aree verdi in vicinanza al fiume Adige - confina con il quartiere Navigatori e con il quartiere di Borgo Milano - dotato di Centro Commerciale zonale con negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, supermercati, pasticceria, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. - l’ “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 1 km. circa) - vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano dai 3 a 5 km. circa. - la pista ciclabile limitrofa a Via Galvani ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona - aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani. Centro parrocchiale nel centro del quartiere.