Villa

COGNENTO
Prestigiosa porzione di Villa bifamiliare terracielo con dependance e un ampio giardino privato.

Nel suggestivo borgo di campagna di Cognento, proponiamo in vendita una splendida porzione di Villa bifamiliare terracielo, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi abitativi, elevata efficienza energetica e una recente ristrutturazione di pregio.

La proprietà è circondata da un esclusivo giardino di circa 1.000 mq, in parte pavimentato e in parte adibito ad area ghiaiata per diversi posti auto scoperti. Completa la dotazione un posto auto privato coperto all'interno del cortile condominiale, dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli:

Piano terra:
Ingresso, Ampio salone con camino, Sala da pranzo, Cucina abitabile, Bagno e Due ripostigli;

Primo piano:
Due spaziose camere matrimoniali, Due cabine armadio, Ripostiglio, Lavanderia, Elegante bagno padronale con cabina armadio interna;

Secondo piano:
Camera con soppalco e bagno privato, camera matrimoniale, ripostiglio, quinta camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia in muratura.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 80 mq, completamente ristrutturata, composta da:
-Soggiorno
-Cucina separata
-Camera matrimoniale
-Bagno
-Portico coperto

L'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2025 tramite Ecobonus 110%, con realizzazione di cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico da 9 kW. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.

Classe Energetica A

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort moderno, perfetta anche per famiglie numerose, soluzioni genitori-figli o attività ricettive di charme.