Villa

COGNENTO, a pochi minuti dal centro della frazione, immersa nella campagna modenese, VILLA SINGOLA di ampie metrature PARZIALMENTE RISTRUTTURATA nel 2026 con possibilità di creare più unità immobiliari. (PIANO TERRA): Portico, ampio ingresso, sala, sala da pranzo, cucina e bagno. Taverna di 85 mq da ristrutturare. (PIANO PRIMO): disimpegno notte, CINQUE camere da letto, bagno con doccia e vasca, ampia lavanderia. Ulteriori cinque stanze da ristrutturare. (PIANO SECONDO): soffitta tutta da ristrutturare dove è possibile ricavare diverse camere da letto. Completa la proprietà un bassocomodo di 94 mq da ristrutturare disposto su due livelli con cantine e posti auto. Giardino esclusivo su 4 lati per complessivi 2.700 mq. Nel 2026 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione sia strutturali che interni in buona parte dell'abitazione, in particolare: sotto fondazioni con gabbie e cemento sia interne che esterne, rifatta la guaina di una parte del tetto, rinforzo strutturale delle travi, impianto elettrico, impianto idrico, impianto del termo, pavimenti in gress, infissi in PVC, persiane, zanzariere, caldaia a consdensazione, sabbiatura dei voltini, scala in muratura, aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme, ecc. Il resto dell'abitazione al momento non si presenta in condizioni abitabili necessita quindi di una ristrutturazione. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Consegna in sei mesi. RICHIESTA: Euro 520.000.