Villa

A Besozzo, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola con vista panoramica sul Lago Maggiore: una proprietà di grande fascino, immersa nel verde e al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i principali servizi.

La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e una cornice naturale di rara bellezza. Per dimensioni, distribuzione interna e numero di camere, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come struttura ricettiva di charme, ad esempio bed & breakfast o guest house.

Per metratura, distribuzione interna e articolazione su più livelli, la villa potrebbe inoltre risultare interessante anche per operatori o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso un’eventuale operazione di frazionamento in più unità abitative.

La proprietà è libera su tutti i lati ed è circondata da un giardino privato di oltre 1.800 mq, pianeggiante nelle zone nord e sud-ovest e leggermente in declivio sul lato sud-est. Gli spazi esterni, il portico e la vista aperta verso il Lago Maggiore costituiscono uno degli elementi più suggestivi dell’intera abitazione.

La villa si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra si viene accolti da un grande living di oltre 100 mq, luminoso e scenografico, caratterizzato da ampie aperture verso l’esterno e da un affascinante portico a volte che incornicia la vista sul Lago Maggiore. Questo spazio si presta a diventare una zona giorno moderna, elegante e conviviale, con salotto, area pranzo e cucina open space, valorizzando al massimo la relazione tra interno, giardino e panorama.
Sempre al piano terra è presente una prima zona notte, composta da quattro camere, tutte dotate di bagno privato.

La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano ulteriori quattro camere, di cui due con bagno dedicato.
La master bedroom si affaccia su un terrazzino privato, perfetto per godere della vista lago in un’atmosfera più intima e riservata.
Il piano è completato da un’ampia area sottotetto open space, attualmente al rustico, che offre ulteriore potenziale di personalizzazione.

Al piano seminterrato, eventualmente ridisegnabile nella distribuzione interna, sono presenti una spaziosa area taverna, lavanderia, cantine e un box capace di ospitare da due a tre auto disposte in lunghezza.
Sul retro della villa, in corrispondenza dell’ingresso del box, è inoltre possibile parcheggiare comodamente altre quattro auto.

L’abitazione è stata edificata a metà degli anni ’70 con uno stile architettonico solido e funzionale, perfettamente adattabile alle esigenze abitative contemporanee.

La villa conserva una struttura solida e un impianto architettonico di grande potenziale, pur necessitando di una ristrutturazione completa degli ambienti interni e degli impianti, così da poter essere adeguata agli attuali standard di comfort, efficienza energetica e design abitativo.
Sono già disponibili alcune ipotesi progettuali di valorizzazione, pensate per aiutare il futuro acquirente a comprendere concretamente le possibilità di trasformazione dell’immobile.

La posizione è particolarmente strategica: la villa si trova a pochi minuti di auto dal centro di Besozzo e da tutti i principali servizi, oltre che a breve distanza dalle più rinomate località affacciate sul Lago Maggiore:
* Leggiuno: circa 10 minuti
* Ispra: circa 15 minuti
* Angera: circa 20 minuti
* Ranco: circa 20 minuti
* Lisanza: circa 25 minuti
Milano, Como e Lugano sono inoltre raggiungibili in poco più di un’ora, rendendo questa proprietà interessante anche come residenza di rappresentanza o seconda casa di prestigio.

Una villa rara per posizione, dimensioni, vista e potenziale: una proprietà capace di offrire privacy, ampi spazi e una splendida cornice panoramica sul Lago Maggiore.

Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare una visita, contattateci.

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I render e le soluzioni progettuali proposte hanno finalità puramente esemplificativa e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la parte venditrice.