Appartamento

In uno dei palazzi Liberty più rappresentativi di Testaccio, affacciato sulla storica Piazza dell'Emporio, proponiamo in vendita un'unità immobiliare di circa 240 mq di raro carattere e grande potenziale residenziale.

Costruito nei primi anni del Novecento, l'edificio si distingue per la raffinata facciata in intonaco ocra, cornici in travertino e decori in stucco di gusto Liberty. L'accesso principale avviene attraverso un androne con portali originali in ferro battuto, lanterna a sospensione e pavimento in mosaico d'epoca perfettamente conservato.

Posto al piano rialzato, con doppio accesso dal piacevole cortile condominiale e affacci su via Amerigo Vespucci, l'immobile presenta una planimetria articolata e flessibile, ideale per un utilizzo uso ufficio o una riconversione residenziale di qualità.
I soffitti alti e le proporzioni generose degli ambienti offrono ampie possibilità progettuali: l'immobile può essere convertito in una grande abitazione unifamiliare oppure, ove consentito, suddiviso in unità distinte.

L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 - uffici, con possibilità di richiedere variazione catastale in categoria A/2 — abitazioni di tipo civile.

Testaccio è uno degli indirizzi più ricercati della capitale: rione autentico, vivace e ben servito, con il Mercato coperto, le trattorie storiche, il MACRO Testaccio e le passeggiate sul Lungotevere a pochi passi. L'Aventino, il Circo Massimo e il Parco della Resistenza completano un contesto urbano di rara qualità. La fermata metro B Circo Massimo è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.