Casa indipendente

Nel cuore di Barolo, affacciata direttamente sulla storica Piazza Colbert, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente caratterizzata da una posizione irripetibile, con vista aperta sulle Langhe e sul celebre Castello Falletti di Barolo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di grande interesse, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo.

Al piano terreno troviamo un ampio locale ad uso magazzino e garage di circa 210 mq. Il piano primo ospita due appartamenti indipendenti, serviti da un ampio terrazzo panoramico e due balconi. Al piano secondo è presente un ulteriore appartamento di circa 140 mq, anch'esso dotato di terrazzo panoramico e due balconi con splendidi affacci sul centro storico del paese, sulle colline patrimonio UNESCO e sul Castello di Barolo.

La proprietà è completata da un cortile privato di circa 300 mq e da un terreno di proprietà, caratteristiche estremamente rare per un immobile situato nel pieno centro del paese.

Internamente l'edificio si presenta in condizioni originali e necessita di interventi di ristrutturazione, permettendo così di valorizzarne appieno le potenzialità. Il tetto è stato completamente rifatto circa 15 anni fa e si trova in buono stato manutentivo.

Grazie alla posizione centrale, all'indipendenza, agli ampi spazi e alla straordinaria vista panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di:

Boutique hotel o struttura ricettiva di charme;
Relais dedicato all'enoturismo;
Ristorante con camere;
Residenza di prestigio;
Intervento immobiliare con più unità abitative.

Una proprietà unica nel suo genere, nel cuore di uno dei borghi più rinomati al mondo per il vino e il turismo internazionale, dove storia, paesaggio e prestigio si incontrano in una delle piazze più iconiche delle Langhe.