Villetta a schiera

Zona Pisana - Bravetta Villino Bifamiliare con Giardino, Superficie: mq 190 con spazi esterni e Box Doppio di 56 mq – Locali: 5+ Bagni: 4

LA POSIZIONE: IL SILENZIO RESIDENZIALE A DUE PASSI DALL'AURELIA

Situata nella riservata Via Giannantonio Selva, questa splendida villetta sorge in un contesto residenziale esclusivo, composto da sole villette, dove regnano la tranquillità e il verde. La posizione è strategica per chi cerca la massima comodità nei collegamenti: a pochissimi minuti dalla Via Aurelia e dallo svincolo del Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere rapidamente sia il centro di Roma che l'aeroporto di Fiumicino, pur rimanendo protetti dal caos cittadino.

COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILE

Il Villino è disposto su tre livelli fuori terra più un luminoso piano sbancato con zona esterna, ottimamente distribuito negli spazi:

PIANO TERRA (Zona Giorno): Entrando si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, l'ambiente ideale per i momenti di relax in famiglia.

La cucina open space è moderna e funzionale, con un accesso diretto che conduce al giardino esterno, creando un connubio perfetto tra indoor e outdoor. Completa il piano un comodo bagno di cortesia per gli ospiti.

PRIMO PIANO (Zona Notte): Una comoda scala interna in travertino ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite. La Master Room (camera padronale) è una vera e propria suite, completa di una capiente e riservata cabina armadio e dall’ampio bagno con jacuzzi e doccia.

PIANO TERZO (Soffitta Mansardata): una graziosa mansarda finestrata, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: ideale come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o stanza dei giochi.

IL PIANO INFERIORE: TAVERNA E COMODITÀ

Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi dotato di un'ottima luminosità e di una porzione esterna vivibile, ospita una grandissima e accogliente taverna. Questo spazio è stato pensato per lo svago e il relax, allestito con una zona salotto, un angolo bar ideale per le feste e un bagno dedicato. Completano il piano due pratici magazzini/ripostigli.

ACCESSO DIRETTO AL BOX: Dalla taverna si accede direttamente, tramite una comoda porta interna, a un grande box auto di ben 35 mq, capace di ospitare comodamente le auto e scaffalature.

DOTAZIONI DELL'IMMOBILE:

• cucina arredata 
• aria condizionata in ogni ambiente 
• impianto di allarme 
• inferriate
• porta blindata
• riscaldamento autonomo
• camino
• porta basculante elettrica del Box auto
• infissi doppio vetro in legno

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?

Posizione Strategica: Vicinissima all'Aurelia e al GRA, perfetta per chi si sposta per lavoro.

Contesto d'élite: Solo villette, massima privacy e tanto verde intorno.

Spazi generosi e indipendenti: Ottima per famiglie che cercano ambienti distinti e ben organizzati.

Pronta da vivere: Camino, grande taverna attrezzata e il comfort impagabile del box auto collegato internamente.