Appartamento

# Appartamento in Vendita - Ostiense, Roma

**Una straordinaria opportunità nel cuore pulsante della Capitale!**

Scopri questo affascinante appartamento di ampia metratura situato nel prestigioso quartiere Ostiense, a pochi passi dal suggestivo lungotevere e dall'iconico Gazometro. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri più centrali e vitali di Roma, perfettamente collegato con autobus, tram e metro.

**Spazi generosi e luminosi**

L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali (115 m² calpestabili) distribuiti intelligentemente in quattro locali. Accolti da un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno e una sala da pranzo ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama trascorrere tempo in questo spazio. Completa la distribuzione una cameretta di servizio, ideale come lavanderia.

**Comfort e praticità**

Due camere da letto principali offrono il massimo della comodità, mentre due bagni ben distribuiti garantiscono praticità per tutta la famiglia. Tre splendidi balconi permettono di godere della vista e della luce naturale in abbondanza. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre i balconi aggiungono ulteriore valore agli esterni.

**Dotazioni tecniche complete**

Situato al primo piano alto di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a consumo e aria condizionata. Il sistema di riscaldamento combina gas naturale ed energia elettrica per efficienza ottimale.

**Potenziale di trasformazione**

Costruito nel 1960, questo immobile da ristrutturare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. La disponibilità è immediata, permettendoti di iniziare i lavori senza indugi.

**Dettagli essenziali:**
- Classe energetica: G
- Consumo energetico: 175,00 kWh/m² anno
- Prezzo: € 395.000,00
- Riferimento: 491V
- Contatti: 3489019702

Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore di Roma!