Rustico - Casale

In posizione tranquilla e riservata, immerso nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita un terreno agricolo di quasi 6.000 mq, con possibilità di trasferimento e aumento volumi e cambio di destinazione d'uso e GIA DOTATO DI ALLACCI ACQUA E LUCE.
La proprietà comprende un annesso rurale da trasformare e ricostruire, ideale per chi desidera realizzare un piccolo rifugio nel cuore della campagna, il comune di Monteverdi ha deliberato per il 2026 la possibilità di ampliamento e conversione per questi tipi di strutture.
Il terreno si trova in una zona di grande pregio paesaggistico, circondata da proprietà di rilievo ma con ottima privacy, garantendo un equilibrio perfetto tra riservatezza e vicinanza ai servizi.
Dista circa 1 km dal centro di Monteverdi Marittimo, facilmente raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata, ben percorribile tutto l'anno.
A Monteverdi Marittimo il tempo sembra rallentare: tra i vicoli in pietra e le colline dorate, l'aria profuma di pane e salumi artigianali della celebre bottega Mucci, simbolo della tradizione locale. Un borgo vero, dove ogni dettaglio racconta la Toscana più autentica..

Allacci attivi (acqua e luce)

Accesso comodo da strada in parte asfaltata e in parte sterrata

Ideale per civile abitazione, tempo libero o progetto di rigenerazione rurale

PUNTI DI INTERESSE:
Bolgheri (20–25 km) – Famoso per i suoi vini DOC di fama mondiale e il celebre Viale dei Cipressi, oltre che per ristoranti e cantine rinomate.

Castagneto Carducci – Borgo poetico legato al poeta Giosuè Carducci, con locali tipici e botteghe artigiane.

Marina di Castagneto Carducci / Donoratico (25–30 min) – Lidi sabbiosi, mare pulito e stabilimenti balneari immersi nella pineta.

Baratti e Populonia (40–45 min) – Golfo etrusco di rara bellezza, con acque cristalline e sito archeologico di grande fascino.

TRASPORTI:
-Aeroporto di Pisa Galileo Galilei (PSA) – circa 85 km / 1 ora e 15 min in auto
-Stazione di Donoratico-Castagneto Carducci – circa 25 km / 30 min, collegata alla linea Pisa–Roma Classe Energetica: Non soggetto