Villa in vendita a Laveno-Mombello - Via Vararo, 38, 173 mq

Proponiamo in vendita a Laveno Mombello, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, un caratteristico casale immerso nel verde, in posizione tranquilla e panoramica. Laveno è uno dei principali centri della zona, apprezzato per il lago, il porto turistico, i collegamenti con la sponda piemontese e la vicinanza al Monte Sasso del Ferro, raggiungibile anche tramite la celebre funivia.
L’immobile, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione, presenta una facciata rinnovata, nuovi infissi e una copertura con tegole recentemente rifatta. Nel 2025 sono stati inoltre rinnovati gli impianti ed è stata installata una caldaia a condensazione. Gli interni conservano gli elementi caratteristici della costruzione, tra cui le travi a vista, i camini e la stufa a legna. La proprietà è raggiungibile attraverso una comoda strada privata.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 173 m². Al piano principale si accede direttamente dalla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una piacevole vista sul Lago Maggiore. Gli interni comprendono un soggiorno rustico con travi a vista, camino e stufa a legna, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e uno studio. Alcuni gradini conducono agli ulteriori ambienti della casa, mentre una scala in legno porta al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, entrambe con accesso al balcone esterno, e un secondo bagno con doccia.
La proprietà dispone inoltre di un’ampia terrazza panoramica, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Al di sotto della terrazza è presente una zona dedicata al barbecue, con camino e cucina esterna, che potrebbe essere chiusa con vetrate per creare una veranda utilizzabile anche durante i mesi invernali. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa con spazio per un’autovettura e un locale lavanderia. Sono inoltre disponibili circa 10 posti auto esterni.
Il terreno di pertinenza della villa si estende per circa 30.000 m² e comprende ampie aree verdi e boschive recentemente sistemate, garantendo privacy e un contesto naturale particolarmente piacevole.
Insieme alla villa è inoltre possibile acquistare un ulteriore magazzino al prezzo di [omissis]. L’acquisto congiunto delle due proprietà può essere valutato complessivamente in circa [omissis].
La combinazione tra la posizione panoramica, la privacy garantita dall’ampia proprietà e la vicinanza al centro di Laveno rende questa soluzione interessante per chi desidera una casa sul Lago Maggiore immersa nella natura. È adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa, offrendo ampi spazi esterni, una piacevole vista sul lago e la possibilità di vivere la proprietà in ogni stagione.