Appartamento

gv1485 - Via Garian, appartamento - Spazi Lunimosi e finiture curate in un elegante contesto d'epoca.

All’interno di un elegante edificio d’epoca oggetto di un accurato intervento di risanamento conservativo e di una completa riqualificazione, questo appartamento di 98mq coniuga il fascino dell’architettura milanese con il comfort delle più moderne soluzioni abitative. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l’assoluta tranquillità degli affacci e l’elevato livello qualitativo delle finiture e degli impianti. L’ingresso introduce direttamente ad un ampio soggiorno particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre e alla portafinestra che si affaccia sul balcone, completo di comode armadiature. La cucina, realizzata su misura e completa di elettrodomestici integrati, è organizzata con una pratica penisola che definisce gli spazi senza interrompere la percezione di continuità e ampiezza dell’ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate che dispongono di ampie armadiature su misura già integrate. I bagni sono due, entrambi finestrati e rifiniti con materiali contemporanei; uno è dotato di una spaziosa doccia walk-in, l’altro di una pratica doccia angolare. Completano un comodo ripostiglio e una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e serramenti con doppi vetri. Lo stabile, servito da ascensore, conserva il carattere dell’epoca ma beneficia di standard abitativi moderni grazie alla riqualificazione integrale effettuata nel 2018, che ha interessato le parti comuni e gli impianti. Tra Washington, Wagner e De Angeli, in una delle zone più apprezzate della città per equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, ristoranti, caffè e tutte le principali comodità quotidiane. La posizione è servita dalla metropolitana M1 (fermate Wagner e De Angeli) e da numerose linee di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre aree della città. Classe energetica B – EPgl,nren 81,55 kWh/m² anno.

€ 790.000 - € 4.500,00 spese condominiali.

La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus.

Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com