Appartamento

?? Eleganza, Spazio e Comfort: Il Tuo Nuovo Prestigioso Quadrilocale in Viale Ippocrate

150 mq di Rappresentanza con Studio e Posto Auto – Contesto Signorile con Portiere

Se stai cercando una dimora che coniughi perfettamente ampi spazi di rappresentanza, funzionalità per lo smart working e una posizione centrale strategica, questa è la soluzione ideale.

Al secondo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria, ascensore principale e ascensore di servizio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento , caratterizzato da ambienti ampi e un'ottima distribuzione degli spazi.

Gli Ambienti Interni:
Ingresso: Un grande e accogliente disimpegno di alta rappresentanza, perfetto per accogliere gli ospiti.
Zona Giorno: Uno spettacolare soggiorno doppio finestrato, luminoso, ideale per creare una zona pranzo formale e un grande salotto relax.
Cucina: Cucina abitabile spaziosa con accesso diretto a un delizioso balcone terrazzato, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per la colazione.
Zona Notte: 2 grandi camere da letto matrimoniali, silenziose e confortevoli.
Studio: Un ambiente dedicato, ideale come studio professionale, camera per gli ospiti o stanza smart-working.
Servizi e Comfort: 2 bagni padronali ben rifiniti e 2 pratici ripostigli per ottimizzare al meglio ogni spazio.
Posto Auto: Completa la proprietà la comodità di un posto auto condominiale non assegnato all'interno dello spazio comune.

La pianta regolare e la doppia presenza di ascensori (padronale e di servizio) rendono questo immobile facilmente frazionabile o rimodulabile secondo qualsiasi esigenza abitativa.

La Zona: Viale Ippocrate e i suoi Servizi
Situato nel cuore pulsante di uno dei quartieri più storici e dinamici di Roma, a ridosso dell'elegante quartiere Nomentano e dell'area universitaria, Viale Ippocrate offre una qualità della vita straordinaria grazie a un mix perfetto di servizi, cultura e collegamenti.

Servizi e Vivibilità
Istruzione e Sanità: La vicinanza immediata alla Città Universitaria "La Sapienza" e al Policlinico Umberto I rende la zona un punto di riferimento medico e culturale. Scuole di ogni ordine e grado (materne, elementari e superiori) sono raggiungibili a piedi.

Commercio e Quotidianità: A pochi passi si trovano supermercati, mercati rionali, farmacie aperte H24, banche e uffici postali. La zona è ricca di storiche librerie, bar, caffè all'aperto e ottimi ristoranti.

Aree Verdi: Per il tempo libero e lo sport, a brevissima distanza si trovano i parchi storici di Villa Torlonia e Villa Massimo, veri e propri polmoni verdi ideali per passeggiate e attività all'aria aperta.

Collegamenti e Mobilità
La rete di trasporti che serve Viale Ippocrate è semplicemente imbattibile, garantendo spostamenti rapidi verso qualsiasi punto della città:

Metropolitana: A soli 5 minuti a piedi si trovano le stazioni Metro B "Policlinico" e "Castro Pretorio", che collegano in un attimo alla Stazione Termini e al centro storico.

Tram e Bus: La via è un importante snodo per le linee del tram (3 e 19), fondamentali per raggiungere direttamente quartieri come Prati, Parioli, San Giovanni e Trastevere. Numerose sono anche le linee bus urbane.

Stazioni Ferroviarie: Posizione strategica tra la Stazione Tiburtina (principale hub per l'Alta Velocità) e la Stazione Termini, entrambe raggiungibili in pochissimi minuti.

In Auto: Accesso rapido alla Tangenziale Est, che permette di immettersi facilmente sul Grande Raccordo Anulare e sulle autostrade A1 e A24.