Villa

Nel cuore del quartiere Mandria, a Padova, in posizione strategica, pratica ai principali servizi e circondata dal verde, Gruppo Bortoletti propone in vendita una raffinata porzione centrale di trifamiliare, realizzata secondo le migliori e più recenti tecniche edilizie e pronta per essere abitata, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo in termini di stile, efficienza e qualità della vita.

Anche se di nuova costruzione, è importante specificare che l'immobile non è soggetto ad IVA bensì ad imposta di registro, permettendo un risparmio di imposte di oltre 14.000€.

Circondata da un ampio giardino privato su due lati, questa proprietà regala spazi esterni riservati e armoniosi, ideali per momenti di relax, convivialità o per vivere appieno ogni stagione in totale privacy.

Gli interni sorprendono per luminosità e design: la zona living si apre attraverso grandi vetrate, che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Gli spazi sono completamente personalizzabili, con la possibilità di scegliere una cucina a vista dal carattere contemporaneo oppure separata per un’eleganza più classica.
Al piano terra troviamo inoltre la prima camera matrimoniale ed un bagno finestrato moderno e funzionale.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire comfort e versatilità: tre stanze spaziose ed un secondo bagno finestrato e rifinito con cura.

Completano l'immobile il garage al piano terra con collegamento interno, un ambiente progettato per adattarsi perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna.

Realizzata in classe energetica A4, questa abitazione è già dotata di tutti i comfort di ultima generazione: soluzioni tecnologiche avanzate, elevata efficienza energetica e impianti all’avanguardia che assicurano risparmio, sostenibilità e benessere abitativo in ogni stagione.
Particolare impianto fotovoltaico da 6kw con pannelli di ultima generazione AIKO e inverter ibrido da 10kw per alimentare le batterie di accumulo con controllo da remoto.
Serramenti dotati di zanzariere e tapparelle motorizzate in domotica, mentre i sanitari, le mascherine degli interruttori, le porte ed i battiscopa, verrano installati direttamente dall’impresa sulla base delle esigenze del cliente.

Una casa nuova, già costruita e pronta da vivere, che rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo e innovazione, risultando la scelta ideale per chi cerca non solo un’abitazione, ma uno stile di vita superiore.

€360.000

Rif. 1055-1