Villa

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA ed indipendente sviluppata su n. 4 piani complessivi (interrato, seminterrato, rialzato e primo (collegati da scala interna)) con piscina (interna), autorimessa ed area esterna (camminamenti, corte, accessi e parco) di pertinenza esclusiva (superficie commerciale complessiva di circa mq. 1154). Catastalmente, allo stato, il fabbricato è suddiviso in n. 5 subalterni, ossia n. 3 abitazioni, n. 1 ufficio e n. 1 autorimessa; di fatto, tuttavia, si è in presenza di un’unica abitazione con piscina (interna), autorimessa ed area esterna di pertinenza esclusiva. Nel dettaglio, il fabbricato risulta così composto al PIANO INTERRATO: disimpegno, n. 3 ripostigli, cantina, locale caldaia, locale macchine e locale tecnico (relativo alla piscina coperta). Il PIANO SEMINTERRATO è composto da grande autorimessa, taverna, cucina, n. 2 disimpegni, stenditoio, sauna, n. 2 locali spogliatoi e piscina coperta (non in funzione), oltre locale tecnico e n. 2 ripostigli con accesso diretto dall’esterno;
Il PIANO PRIMO è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere da letto, n. 4 bagni finestrati (di cui n. 2 in camera), spogliatoio, lavanderia, n. 2 terrazzi, veranda e n. 2 portici. Il PRIMO PIANO è composto da soggiorno, cucina/soggiorno, n. 2 disimpegni, n. 2 camere da letto, n. 2 bagni finestrati (di cui n. 1 in camera) e n. 2 portici. - Concessione Edilizia del .1991 e Certificato di Abitabilità/Agibilità ottenuto nello stesso anno. Sono state riscontrate difformità interne e prospettiche sanabili tramite apposita pratica il cui costo è stato quantificato in € 15.500,00. L' area pertinenziale esclusiva ha una superficie di circa 2.462 mq. Le superfici sono: locali piano interrato 1654 mq., locali accessori piano seminterrato 150 mq., garage 112 mq., locai abitativi piano seminterrato 161 mq., locali piano rialzato 251 mq., locali piano primo 135 mq., portici e terrazze 388 mq., area a giardino 2.462 mq. Classe energetica D piano terra/rialzato e primo. E presente un vano ascensore che collega i vari piani ma è mancante dell'impianto/cabina.

Stato occupazione: OCCUPATA senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 1.600.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 1.200.000,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614