Villa

Immersa nella quiete di un raffinato contesto residenziale composto esclusivamente da ville, a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano e circondata dalla natura, questa prestigiosa porzione di villa bifamiliare rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo ed efficienza energetica.

La proprietà, impeccabilmente mantenuta e caratterizzata da una straordinaria esposizione a sud, si distingue per le sue generose dimensioni e per una dotazione tecnologica di alto livello: impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo da ulteriori 5 kW, solare termico, caldaia a condensazione, impianto d'allarme, porta blindata, infissi a taglio termico con doppi vetri, persiane blindate e inferriate di sicurezza.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso un elegante portico che introduce alla zona living. Qui trova spazio un raffinato salone impreziosito da un suggestivo termo-camino, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera calda e ricercata. Adiacente troviamo una cucina abitabile completa di arredi e pronta all'uso, oltre ad un comodo bagno.

Al piano superiore sono presenti due accoglienti camere mansardate, un bagno e due pratici vani ripostiglio ricavati nel sottotetto.

Il piano inferiore ospita invece tre ulteriori camere da letto, una bagno dotato di vasca idromassaggio e una dispensa. Questo piano, grazie all'ampia corte esterna pavimentata, beneficia di una sorprendente luminosità naturale durante gran parte della giornata.

All'esterno, la proprietà rivela uno dei suoi elementi più affascinanti: un magnifico giardino di circa 1.000 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da palme, alberature ad alto fusto e alberi da frutto. Un autentico angolo di privacy e benessere, valorizzato da impianto di irrigazione automatica, pozzo privato, cisterna da circa 800 litri, illuminazione e ampi spazi dedicati alla vita all'aperto.

Completano la proprietà un box auto con zona lavanderia, tre posti auto interni e un balcone, elementi che contribuiscono a rendere questa residenza una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a contatto con la natura, senza rinunciare ai più elevati standard di comfort e qualità abitativa.