Villa

Nella tranquilla località di Roina, caratteristica frazione di Toscolano Maderno al confine con il comune di Gargnano, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recente costruzione, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere il fascino del Lago di Garda in totale relax.

La proprietà gode di una piacevole vista lago, di un giardino privato curato e di una splendida piscina condivisa con sole altre tre unità, garantendo così un utilizzo esclusivo e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Completano gli spazi esterni un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e una terrazza panoramica al piano superiore dalla quale ammirare il lago e il paesaggio circostante.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

Piano terra
- Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico con giardino
- Cucina a vista integrata nella zona living
- Bagno di servizio
- Ampio portico coperto
- Giardino privato con ulivi
- Accesso diretto alla zona piscina

Piano primo
- Camera matrimoniale con terrazza privata vista lago
- Camera singola, ideale anche come studio
- Bagno finestrato con doccia

Piano seminterrato
- Ampio locale multifunzionale finestrato, utilizzabile come studio, soggiorno o zona ospiti, attualmente dotato di divano letto
- Camera da letto
- Bagno con doccia

Dotazioni e caratteristiche:
Autorimessa doppia collegata direttamente all'abitazione
Cappotto termico
Giardino privato con impianto d’irrigazione
Piscina comune a sole quattro unità
Contesto tranquillo e riservato

La proprietà si trova a soli 600 metri dal lago, una posizione ideale per raggiungere comodamente le spiagge, il lungolago e i principali servizi della zona, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.

Una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie agli spazi ben distribuiti, alla vista lago e agli esclusivi spazi esterni.